中国跨境房产投资者亚洲最活跃 美国再膺最受欢迎投资地

2017-03-06 09:19:14    龙腾海外网  参与评论()人

世邦魏理仕指出，中国成为亚洲区内最活跃的跨境房地产投资者。根据该行的最新数据显示，内地投资者於去年投资达282亿美元於海外房地产，按年上升47%。香港是继美国之後，成为最吸引内地资金的投资地点。写字楼是最受亚洲投资者追捧的资产类别，去年亚洲跨境投资总额达606亿美元，写字楼资产占一半。以地域划分的话，伦敦写字楼连续两年成为亚洲投资者首选，而纽约和香港则取代上海和悉尼，成为投资写字楼的三甲之选。世邦魏理仕香港资本市场部执行董事王振康表示，香港的写字楼投资市场主要受中国的用家需求主导。去年10大跨境投资项目之一，中国光大银行(601818,股吧)以12亿美元收购大新金融中心，就是为了配合该集团於香港扩展业务。

他称，中港两地的股票市场互通机制建立之後，将会陆续看到更多内地银行和金融机构在香港扩展业务。虽然北京政府收紧对跨境投资的规管，中国投资者仍然积极运用他们境外的资金投放在香港的房地产项目。

另外，香港去年跨境房地产投资金额由2015年约100亿美元，降至去年的84亿美元。

世邦魏理仕研究部指出，美国连续第二年成为最受亚洲资金欢迎的投资地，占总投资额的43%，紧随其後的是欧洲丶中东和非洲（EMEA）市场，占总额的27%，而区内投资总额亦上升至23%，较2015年的21%上升，显示亚洲投资者较先前偏好把资金投放在区内。

报告中发现，纽约取代伦敦成为去年最受亚洲投资者欢迎的城市，首5位的城市依次为纽约丶伦敦丶香港丶首尔和悉尼，但所占的投资份额由2015年的42%降至去年的37%，显示投资者转向分散地域投资。

世邦魏理仕亚太区研究部董事方兴称，在中国丶新加坡丶香港和南韩继续成为区内主要的跨境投资资金来源地时，看到一些新趋势在市场出现，例如印度和日本。日本跨境投资金额去年大幅上升，主要集中在美国市场。由於日本跨境投资金额基数较低，预期日本跨境投资金额将有显着升幅。