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谁来革租房中介的命?不是互联网,而是房东直租的巴乐兔

2018-04-23 18:18:57    中国财经时报网www.3news.cn  参与评论()人

在庞大的租赁需求及种种租赁支持政策“落地开花”之下,中国租赁市场正在迎来一个崭新的春天。过往以传统中介为主导致的黑中介、虚假房源、恶意违约等乱象,伴随着“互联网+”的风靡,终将被愈加透明的互联网直租平台所取代。

作为互联网租房平台的领先者,巴乐兔自成立之初,就致力于解决中国租赁市场当前低效、混乱的不合理现状,并采用“房东直租、无佣金、可月付”的服务方式,直连租客和房东,提供全程保障的租前租后服务。

租赁需求不断增长,市场规模进一步扩大

但租房市场仍受中介混乱掣肘

住房租赁正在迎来一个崭新的风口。在此前链家研究院发布的《租赁市场系统研究报告》中,截至2017年3月,中国的租赁人口已经达到1.6亿,总量远远高于美国、英国、日本。按照链家集团相关负责人的公开说法,目前北京、深圳、上海等一线城市以及很多二线核心城市,靠租赁解决住房的比例大概是30%左右,相对较低。未来,这个数据一定会提升到50%。

日益增长的租赁需求也催使规模的进一步扩大,根据链家的预测,到2020年,中国租赁市场的规模大概达到1.6万亿元。而直到2030年,租房交易将会超过4万亿元,一线城市的租金交易额将超万亿元。

就目前的房地产行业来看,房屋租赁或许还是目前唯一一个还存在政策红利的战场。两个多月之前,新鲜出炉的十九大报告特别指出,“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。”对住宅租赁市场的态度由此前的鼓励转变为支持。

风已来,一切恰如其时。然而,过往以中介为主导的传统租房模式,“高佣金”、“虚假信息”、“租后服务断档”等痛点一直饱受诟病。其中,由于中介机构经纪人之间的恶性竞争,通过低价的虚假房源吸客的现象屡见不鲜。

“我一年要帮公司员工租四五套房,按照需求关键词搜索,基本不用指望看到的房源是真的。每次打电话,中介也谎话连篇,往往到了现场才傻眼。”一名公司行政人员无奈叹气道,他遇到的90%都是假房源。租客痛苦,房东也一样不省心,不少房东反映,每次在网上发布出租信息,就会引来无数的中介骚扰电话。

更令人气愤的是,在虚假房源吊客的背后收取高额佣金,租后却放手不管的情况也比比皆是,在完成租房交易的那一刻,中介的服务就俨如虚设。

“租赁市场仍然处于自发状态,发展相对滞后。”中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员王业强曾如是评价。诚然,在一系列旺盛的市场需求背后,服务中介的混乱以及房源供给的分散,一度是中国住宅租赁市场发展的两大掣肘。

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