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炸裂的楼市!四组数据刷新记录

2017-07-18 20:23:42    天天说钱  参与评论()人

转自:杠杆游戏(ZhangYinyin0903);作者:张银银

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6月销近2亿平米!商品房销售增速止跌回升,数据好到不行

虽然前1-5月,我国房地产数据整体喜人,但销售和投资增速方面,呈现逐月回落的情况。意味着不确定性因素还是在增加。而此次上半年数据一出,这些阴霾几乎全部扫清。

1-6月,我国商品房销售面积74662万平米,同比增长16.1%,增速比1-5月提高1.8个百分点,结束了此前连续7个月的回落。

此前,1-5月,我国商品房销售面积和销售额增速继续回落。同期,商品房销售面积54820万平米,同比增长14.3%,增速比1-4月回落1.4个百分点。

如果只是对比1-6月和1-5月的销售增速,感觉似乎提升不算多。如我国统计局所言,不就提高1.8个百分点;但如果去算一下,6月的销售面积,实在让人震撼——接近2亿平米。前5个月,月均销售仅1亿平米出头。

图1.2016年1-6月至2017年1-6月,我国商品房销售面积、销售金额增速图表来源|我国统计局

作为传统不算太旺的6月,且进入夏季,天气开始变热,很多人不愿意出门看房,录得这个纪录,让人瞠目结舌。

具体来看,上半年,我国住宅销售面积增长13.5%,办公楼销售面积增长38.8%,商业营业用房销售面积增长32.5%。

而1-5月时,住宅销售面积增长11.9%,办公楼销售面积增长38.3%,商业营业用房销售面积增长29.6%。

三大类销售数据全面有涨,厉害。而这样的厉害也反映到销售额上。

上半年,我国商品房销售额59152亿元,增长21.5%,增速提高2.9个百分点。其中,住宅销售额增长17.9%,办公楼销售额增长38.9%,商业营业用房销售额增长41.7%。

而1-5月时,商品房销售额43632亿元,增长18.6%,增速回落1.5个百分点。其中,住宅销售额增长15.3%,办公楼销售额增长37.4%,商业营业用房销售额增长39.0%。

从总到分类,四项增速指标全部持续向好。

这可是在史上最严厉调控的周期下,个中原因再次印证,一二线城市的房地产调控,可谓去库存的极好杠杆,撬动资金奔向三四线城市,整体拉升销售(去库存)。

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商品房待售面积继续减少,东中西部表现都给力

2017年6月末,我国商品房待售面积64577万平米,5月末时,该数据为66018万平米。环比减少1441万平方米。

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