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孙宏斌哭了,融创降价大甩卖,房企或猝死,已经没那么多钱支撑房价了

2017-07-17 01:11:15    岭南会  参与评论()人

近日,融创象湖壹号开盘,在周边高层房价均价一万三以上的行情下,象湖壹号高层均价一万,降幅超20%,彻底震惊了郑州房地产市场!

不捆绑车位,不捆绑装修,裸价开盘。

但前提是,需要全款购买

即使这样,低于市场价开盘销售效果非常好,秒清。

融创,打响了郑州楼市降价的第一枪。

仅仅一天之后,6月25日,郑州北区刚需大盘和昌林与城开盘,在周边均价一万六的行情下,小高层均价11000的开盘,降价30%,给了北区居高不下的房价致命一击。

据说,本次开盘共推出8栋小高层756套房源,单价9500-12000之间,均价11000,晚上八点选房,秒清。

其实不光是郑州,现在有明显降价的还有北京周边的燕郊,房价已经下降了五六千一平米,降幅大概在30%左右。燕郊的需求,基本上都是来自北京,限购三年后,市场需求突然就没了,当然降价!

6月24日,SOHO中国董事长潘石屹又卖楼了!为什么说“又”?因为自去年出售SOHO世纪广场以来,这已经是潘石屹连续第二次整售物业,而这次出售的是位于上海虹口区的写字楼——虹口SOHO,套现35.7亿。近三年时间,SOHO总共套现236亿现金!

或有大房企猝死!

为何房企纷纷降价卖楼?

6月25日,由商务部研究院与中国财富传媒集团中国财富研究院公布《中国非金融类上市公司财务安全评估报告(2017春季)》。报告有以下要点值得关注:

1、2017年中国25个一类行业中,财务安全状况最好的行业是纺织服装行业,最差的是房地产业。

2、财务最安全的100家上市公司里,没有一家房企。

3、在财务安全最差100家公司中,房地产行业数量最多,达到23家。

4、A股里,至少有43%的上市公司存在“报表粉饰嫌疑”;而在138家房地产上市公司中,71%的企业存在“不同程度的报表粉饰嫌疑”。“报表粉饰”,其实就是“财务造假”比较委婉的一种说法。

5、从2012年开始,中国非金融类上市公司财务安全指数(FSI指数)已连续6年下降,并在2016年快速降至近10来最低点之后,2017年继续下降。

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