严禁以分批、拆零等方式进行商品房预售许可申报；未取得预售许可证不得对外销售，更不能以认购、认筹等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用……”

9日，记者从省住建厅获悉，为维护房地产市场交易秩序，保护购房群众合法权益，我省将进一步规范全省商品房销售行为。

　　房企不得拖延上市销售时间，否则可限制网签

通知提出，加强商品房预售许可管理，房地产企业取得商品房预售许可证后，要严格按照已申报《商品房预售方案》中的时限对外公开销售，无故更改、拖延开盘时间的，当地房地产主管部门可责令限期改正，逾期未改正的，可限制项目网签。房企不得隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可，一经发现，当地房地产主管部门可依法责令停止预售，撤销商品房预售许可，并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。

通知要求，加强商品房销售现场管理。房地产开发企业销售商品房，应在销售现场公示企业工商营业执照、房地产开发资质证书、建设用地规划许可证等信息，委托代理销售的，还应公示商品房销售委托书，所有房源销售价格和销控表，房管、物价、工商、城市管理综合执法等监管部门的举报电话。各级房地产主管部门要在项目开盘销售前，对房地产开发企业销售现场进行检查，不符合公示要求的，责令限期整改，整改不到位或拒绝整改的，可暂停项目网签。

对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的，列入严重违法失信企业名单，并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门，实施联合惩戒。违法违规行为应由其他部门处理的，及时依法进行移交。

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