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广东5城试点共有产权住房 试点时限为1年
广东5城试点共有产权住房，试点时限为1年
27日，省住房和城乡建设厅日前印发《关于开展共有产权住房政策探索试点的通知》（以下简称《通知》），提出在广州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索试点共有产权住房政策，试点时限为1年。
什么是共有产权房？
所谓共有产权住房，是指个人按房屋价格总额一定比例出资，并持有这部分产权，其余部分产权份额由政府承担的住房。
什么人能申请？
《通知》明确共有产权房，要面向符合规定条件的住房困难群体供应，优先供应无房家庭，具体供应对象范围由试点市人民政府确定。
户型有多大？
共有产权住房应以中小户型为主，要优化规划选址、区域布局、配套基础设施安排以及基本户型设计等。
可以贷款吗？
《通知》还提出，要研究参照棚户区改造、政府投资公共租赁住房的相关现行政策，在建设用地供给、土地出让金和公积金收益提取、税收等方面探索优惠政策，支持共有产权住房政策落地。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控的原则，支持共有产权住房项目的信贷支持。
充分发挥国有企业带动引领示范作用
在选择运营主体方面，《通知》要求充分发挥国有企业带动引领示范作用，支持和引导国有企业开展共有产权住房项目试点实践工作。应明确由国有机构代表政府持有共有产权住房政府份额，并承担与承购人签订配售合同、日常使用管理、回购及再上市交易等事项。
