政策走向：愈加明晰

伴随着首批大学生8折购房的登记发售，优惠政策的延续性和未来走向成为各方新的关注。今年5月23日，《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法(试行)》(以下简称《办法》)正式实施，《办法》明确将全方位保障武汉大学生优惠购房这一福利。

依照《办法》规定，毕业3年内的大学毕业生，拥有本市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房；毕业5年内的大学毕业生，拥有本市户籍，在本市创业就业满1年，家庭在本市无自有住房，且3年内无住房交易记录的，可申请购买1套大学毕业生安居房。

对于政策制定之初，8折房如何有效融入房地产市场的质疑，《办法》也予以了明确：完全产权安居房以低于市场价20%向大学毕业生出售，共有产权安居房房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有，剩余份额以市场价向大学毕业生出售。与此同时，大学毕业生安居房被明令禁止上市交易，但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

价格方面，《办法》在明确大学生安居房享受市场价8折优惠的同时，提出租售并举，明确大学毕业生租赁房在3年租赁期内可享受租金市场价8折。同时规定，今后中心城区在商品住房开发项目中，将按照住宅总建筑面积扣除就地还建住宅建筑面积后的6%～12%的比例配建大学毕业生租赁房。

张翀

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