根据证监会最新披露的截至6月14日的《发行监管部再融资申请企业基本信息情况表》，在目前申请再融资的房地产企业中，包括嘉凯城在内的4家公司为“已通过发审会”状态，包括绿地控股在内的6家房地产公司为“已反馈”状态，而中洲控股、中弘控股和泰禾集团3家公司则为“中止审查”状态。

实际上，根据Wind统计，从2018年至今，成功定向增发融资的房地产A股公司只有中华企业和我爱我家两家公司。其中，中华企业是大股东为了避免同业竞争而给上市公司注入中星集团，而我爱我家则是昆百大A的“卖壳”。

2015年和2016年上半年，中国房地产市场火爆，引发了从中央到各地密集出台调控政策。而前述遭遇“中止审查”的A股房地产企业，多数申请再融资的时间窗口，正好赶在了调控政策出台前夕。

持续收紧的地产融资，以及逐渐降温的地产销售，使不少房企负债率高企，且开始深切感受到来自现金流方面的压力。中弘股份在6月20日晚间发布公告透露，2018年5月1日至2018年6月19日，公司及下属控股子公司累计新增逾期债务本息合计金额为7.5亿元，占公司2017年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产73.2亿元的10.29%；截止到2018年6月19日，公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金额已经超过35亿元，全部为各类借款。

融资收紧

A股市场已经多年没有房地产企业实现IPO，而在“一级半市场”上非公开发行融资的收紧，也意味着A股存量房企市场的“抽血效应”有所降低。

实际上，除了定增难以成行之外，多数房企发行债务和ABS等融资产品也受到挑战。近期，包括碧桂园、富力地产、合生创展等多家房企在内的发债都告中止，甚至有业内人士预计，今年下半年会有部分中小房企违约风险事件发生，中小房企将加速退出市场，行业集中度提高。

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