安家|一个新西安人的买房路：落户3个月，遭遇7次摇号失败

澎湃新闻记者 计思敏 来源：澎湃新闻

【写在前面：楼市重新升温，我们将如何安家？最近，澎湃新闻记者来到几个被冠以“房价热点”的城市，采访了市场专业人士和数名正在这些城市中奋斗的年轻人。有在法国留学回到贵阳的海归，有在成都每每熬夜拼搏的公司白领，也有刚刚在人才新政下落户西安的创业青年。房地产市场政策变化和城市变迁背后，中国年轻人们的经历如此相似。】

今年26岁的陕南汉中人李洋（化名）刚刚经历了第7次西安新盘摇号的落选。今年3月落户到西安后，他开启了到处排队交购房资料摇号买婚房之路，三个月以后，他的闲暇时间仍然全部耗在各个楼盘售楼处交材料的兜兜转转之间。

正在以前所未有速度吸引人才落户的古城西安，最近两年时间里房地产市场也开启了空前的繁荣。

西安市公安局5月最新数据显示：自2017年3月1日实施户籍新政以来，截至目前已新迁入落户64.5万人，相当于一年迁入一座中等城市。与之相对应，6月15日，国家统计局发布了2018年5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，西安房价环比涨幅达到1.6%，在此之前，西安房价已经延续了25个月的涨势。

房产销售火热背后，是西安商品房库存的迅速降低，商品房供应不足和一手房限价的双重因素下，一套新房成了最难买到的商品，千人排队摇号屡见不鲜，与之相伴的，则是与买房潜规则相伴的种种乱象。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者近期到西安进行了走访发现，一种无奈而焦虑的情绪普遍弥漫在打算买房的西安市民群体中。

　　百套房源引数千人摇号，有楼盘收资料至深夜12点

5月25日，西安天气温度达30度，即便烈日当头，在售楼处排队交资料的客户却排成了长龙，场面壮观。

位于西安曲江二期中央商务区的金辉世界城在近日取得预售许可证，共计550套房源推出销售，在25日当天，金辉世界城通知客户将在下午18：50~24：00以及5月26日9：00~18：00在项目销售中心收取意向客户的购房资格审查资料。

据意向客户反映，当天下午15时左右就有客户顶着烈日开始来排队，并且排队客户越来越多，队伍沿着销售中心一直往外延伸，在项目的公园处绕了好几圈，即便26日白天还可以交资料，排队的人群也并未放弃撤离，一直排队到晚上24时。

在记者走访的几处楼盘发现，新开盘的房源并不多，多处楼盘仅推出100~200多套。

位于曲江一期曲江大道的万科翡翠国际也将于近日加推新楼盘。据现场置业顾问介绍，此次将推出约150套房源，均价在13500元/平方米左右，该楼盘目前已吸引近6000组客户，不过具体数字还是要以最后收到的购房资料为主。

而在稍早前，位于西安灞河湿地公园东岸的富力白鹭湾于5月21日取得了预售证，共计推出176套房源，销售均价在11499元/平方米，并于25日正式网上选房。

售楼中心

　　七次摇号一房未得的买房人

李洋仍然转战在各个楼盘售楼处，在此之前，他已经经历了6次摇号失败。

一百万元出头的总价，40万元的首付是李洋家庭可以承担的房屋价格。在3月落户之后，李洋参与摇号房源分别包括了万熙天地、金地南湖艺境、金辉世界城、招商依云、阳光城PLUS、金泰新理城，随着看房数量越来越多，他看房范围也从最开始的10000元/平方米出头到现在17000元/平方米。

李洋的情况或是西安刚需客户的一个缩影，“像我这样的人在西安到处都是。到处交购房审核资料，但是往往摇到的号太靠后轮到自己时房源已经被选完了。房子就几百套，要买的人好几千。”

仅5月25日、26日两天，李洋和他的创业公司伙伴就先后前往不同楼盘递交购房资料。

26日上午十点，在工作的李洋接到了置业顾问的一个电话，开始兴奋起来。“南湖艺境可以交资料了”，短短几分钟内，他就向他的朋友们传播了这一消息，并约好一起前往售楼处递交资料。

26日的天气，不同于25日的烈日高温，伴随着阴雨天气，气温也一下降到了20度左右。

不过，在前往售楼处的路上，李洋和他的朋友们心里却很高兴，“这盘均价才11000元，便宜。”

澎湃新闻记者与其同行，在快到售楼处时，发现已有不少车辆堵在了马路上。售楼处内更是人头攒动。茶几上、前台处、休息处，到处均有整理资料，填写信息的客户。

在回程的途中，还能感受到他们的期待，“我感觉这次也许能摇上，要是两个盘都摇上怎么办，那就借钱都买……要是还是买不到我就换车了…”李洋的一个好友嘴里碎碎念。

然而，仅过去一天，李洋和他的朋友们就又一次心凉了。

“太背了”，最新开盘的房源还是与李洋失之交臂，原因在于轮到其选房时只剩180多平的洋房，一旦拿下，他面临的将是150万元的首付，这与他此前的预算出入甚多，无奈放弃。

李洋还是选择继续“备战”新房。“二手房价格贵，而且房东基本上都要求一把付清，完全不肯能负担得起。”李洋说道。

下雨天购房客户递交购房审核资料

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