根据财经媒体计算，工业富联上市首日股价涨至19.83元，郭台铭的持股价值将涨至约406亿元，可使他赶超蔡明忠家族重登台湾地区首富宝座，甚至一举跻身全球前100大富豪。

在工业富联闪耀A股市场的同时，最近来自富士康员工内部的声音，也让富士康以另一种方式冲击着大众的视野。

员工公开信要求

涨薪调公积金

6月11日，富士康深圳厂区公开张贴了一份《致富士康员工的公开信》，公开信称，万科来袭，人心惶惶，万科正在进行城中村改造，房租可能要翻2倍-3倍，而富士康仅按照员工底薪的5%缴纳住房公积金，导致员工一年至少损失1000元，公开信要求富士康足额缴纳公积金并提高薪资以跟上房租的涨幅。

数据来源：微博

《国际金融报》记者翻阅深圳市住房公积金管理中心最新发布的《深圳市住房公积金缴存管理规定》发现，文件规定“第三条、单位及其职工应当按本规定缴存住房公积金。单位及其职工住房公积金的缴存比例由单位在国家规定的区间选定，缴存比例取1%的整数倍”。

根据1999年国务院颁布的《住房公积金管理条例》，公积金缴存比例不得低于职工上一年度平均工资的5%。也就是说，5%的缴存比例可能不够“厚道”，但并不违规。

《国际金融报》记者转而向富士康进行求证，富士康工会的回复如下：

针对员工透过集团内诉求渠道反映的园区周边城中村改造导致租房难的情况，集团相关单位已经知悉并进行走访调研；后续集团工会将积极协助员工，做好同政府、社区及第三方开发商的沟通工作。

那么，万科改造城中村这一导火索又是怎么一回事呢？

从宏观背景来看，深圳市政府提出，“十三五”期间，收购、租赁、改建等方式收储不低于100万套（间）城中村，引导城中村通过综合整治开展规模化租赁。

据此，深圳万科在2017年启动的一项新业务——万村计划，简单说就是专门从事城中村综合整治及运营。万科的目标是在深圳改造100个城中村。

据了解，本次万科对富士康产区周边城中村进行改造，改造完成后，部分会给万科旗下品牌泊寓作为长租公寓运营使用。

值得一提的是，《国际金融报》曾报道《长租公寓之痛：叫好难叫座，一寓一围城》，长租公寓的资本回报率并不高，甚至可以说是微薄。

针对富士康员工焦虑房租翻2-3倍的问题，万科方面向公众发布了《关于万村计划参与清湖村等深圳城中村改造的情况说明》，万科指出，改造前后的租金价格处于同等区间。万科举例，新围仔城中村改造前租金水平为每间每月800元-1250元，改造后为每间每月798元-1398元。在福田区玉田村，改造前租金水平为每间每月1250元-2600元，改造后为每间每月1398元-2498元。

虽然有历史数据做“定心丸”，但是万科并没有就富士康周围的泊寓租金价格作出实质性的承诺。

数据来源：万科声明

辟谣！六折租房

并非进展

针对富士康员工公开信发展的最新近况，今日下午有媒体报道称，富士康通过深圳龙华人才安居公司与万科达成协议，富士康深圳龙华厂区附近的万科岗头新围仔城中村改造项目， 将有部分房源作为人才安居房提供给富士康员工。富士康于近日发布内部邮件，通知员工可以市场价约六折的价格申请房源，目前已有员工报名申请。目前富士康安居房源数量未定。

《国际金融报》记者向富士康求证，相关方面表示，暂无法发布官方声明。不过，记者辗转从富士康内部工作人员处了解到，上述两方面（六折租房和员工公开信）并没有直接的因果关联性，人才保障房是近几年深圳市包括富士康都在做的事情。

（国际金融报记者 许伟）

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