近日，《证券日报》记者走访发现，天津地区首套房贷款利率今年以来一直比较平稳，绝大多数银行执行基准利率上浮5%-10%的标准，放款周期一般为一个月。

不过，有房产中介表示，未来不排除贷款利率继续上调的可能。

首套房贷款利率上浮10%为主流

《证券日报》记者以购房者身份咨询了天津市和平区某房产中介。房产经纪人告诉本报记者：“从去年年底到现在，天津首套房贷款利率没有太大变化，多数银行执行基准利率上浮5%-10%的标准。目前和我们公司合作的银行中，有3家银行首套房贷款利率上浮5%，分别是农业银行、工商银行、建设银行。”

上述经纪人还表示：“和平区、南开区集中了优质的学校资源，近期附近的二手房价格已经开始上涨。不少业主都把总价调高了10万元-20万元，并且没有议价空间。”

在另一家房产中介，门店经理告诉《证券日报》记者：“目前公司合作的银行首套房贷款利率多数执行基准利率上浮10%的标准，仅有2-3家上浮5%的银行。批贷时间一般为7-10个工作日，放款周期一般为一个月。”

同时，他还表示：“最近在天津买房的客户大多是为了子女上学准备，成交量有所上涨，几乎没有议价空间。”

《证券日报》记者联系多家房产中介了解到，天津地区二手房问询量以及成交量均出现明显增长。在咨询过程中，本报记者还遇到了个别经纪人以“不排除贷款利率上浮”等原因催促记者尽快看房。

根据融360监测，2018年4月份，全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率的1.135倍，环比3月份上升0.91%，同比去年4月份的平均利率（4.52%）上升了23.01%。2018年4月份，天津本期首套房贷款利率平均值为 5.53%，相当于基准利率的1.129倍。整体来看，天津目前的利率水平略低于全国均值。

融360发布的截至5月28日的数据显示，在14家天津地区的银行中，2家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，10家银行为基准利率上浮10%，1家银行为基准利率上浮15%，1家银行为基准利率上浮30%。

购房者仍以本地居民为主

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