但值得注意的是，虽然一线城市新房、二手房价格基本滞涨，但4月份的实际成交量已有止跌回升趋势。

以北京为例，4月份北京新房商品住宅成交1161套，虽然同比跌幅达到44.5%，但环比上涨3.4%。与新房市场处于僵持阶段有所不同的是，4月份北京二手市场继续回暖。数据显示，4月份北京二手房成交14964套，创近12个月新高，并且自2月份以来连续两个月成交量持续增加。

思源地产市场发展部副总经理郭毅在接受《证券日报》记者采访时表示，造成二手房销量反弹还有一个重要原因就是，目前北京二手房价格的调整到位。在一系列宏观调控政策的重压之下，购买二手房的改善家庭基本丧失了购房杠杆，看房选房的客群数量因此降至冰点，导致北京二手房销量重挫。不过随着价格的持续回调，当前北京二手房的价值重新被购房者发现和认可，这是造成近两个月二手房成交量上涨的根本性原因。

“未来，决定北京楼市走势的关键点仍在于二手房和限价房。”郭毅认为，在置业需求已经回归“自住”为主的当下，只有楼市交易量保持稳定，才能让包括房地产金融、土地、新房、二手房在内的房地产市场重新盘活，楼市也才能保持稳定健康的发展态势。

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