重庆楼市成交量下滑背后的“门庭若市”：多个楼盘存“全款”隐形门槛

每经记者 鄢银婵 每经编辑 曾健辉

多年以来，重庆一直被业界视为房价洼地，其较为温和的房价波动也一度被当作城市名片。不过，在经历了2016年年底至2017年年中的房价上涨后，重庆官方一年内也四次出台调控政策稳房价。据重庆市统计局发布的数据显示，今年一季度重庆市商品房销售面积同比下降了1.5%。

成交量下降背后，却是在售楼盘“门庭若市”的画面。《每日经济新闻》记者近日实地走访重庆多个在售楼盘后发现，目前在重庆购买一套新房的隐形门槛已经有所提高，“全款”“关系”等词汇在多个置业顾问口中高频出现，开盘时间“飘忽不定”的现象也时而存在。

　　实地调查：新盘隐形门槛增多

5月的第一个周末，在成都生活工作的陈明（化名）坐着高铁来重庆看了两天房。

“太俏了，我先后在两个区看了5、6个盘，每个楼盘人都相当多，想找个置业顾问介绍一下都要等半个小时。”5月15日，陈明在接受《每日经济新闻》记者采访时这样表示。

黄春敏也直言最近几个月每到周末就感觉精力不够，“水都没时间喝一口，接待完一组客户就又会被安排好几组，完全是连轴转。”黄春敏在重庆沙坪坝西永一个销售了近2年的楼盘担任置业顾问，她说，即使是在房价快速上涨的2017年上半年，这种忙碌感也很少出现。

值得注意的是，陈明和黄春敏所感受到的重庆楼市的热闹并未在成交数量上体现出来。据重庆市统计局发布的数据显示，2018年一季度，全市商品房销售面积1571.57万平方米，同比下降1.5%。其中住宅销售面积1318.78万平方米，同比下降1.1%。此外，据中国指数研究院发布的报告显示，今年4月重庆市商品房销售面积234万平方米左右，较今年3月有所下滑。

事实上，《每日经济新闻》记者在近日的走访调查中也发现，成交量整体同比下滑与购房者整体数量增加正令重庆楼市滋生出一些“怪象”。

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