准房奴注意！北京地区首套房贷利率又要涨，五大行齐刷刷上调至基准利率1.1倍，折扣几乎绝迹

近期，关于“北京地区首套房贷利率全面上涨”的消息此起彼伏，是真是假？上涨力度有多大？

《国际金融报》记者走访了包括工、农、中、建、交五大国有银行，招商、中信、兴业等股份制银行，恒生、东亚等外资银行，以及南京银行、北京农商行等在内的30家银行，试图揭开北京地区首套房贷利率的真实情况。

五大行：基准利率上浮10%

五大国有银行方面均表示，目前首套房贷利率已上调至基准利率的1.1倍左右。

工商银行朝阳区某分行的信贷经理告诉记者，实际上，对于房贷利率上浮10%的申请资质要求非常严格。有贷款需求的购房者如果个人收入、工作情况等各方面符合要求，建议尽早提交申请，现在申请购房贷款的人数较多，可能需要排队。

该信贷经理还表示，在5月7日以前办理过房贷申请的购房者，原则上来说可按照申请时利率执行，但5月31日前未能执行完毕的申请，也可能会受到这次利率上涨影响。

股份制银行：基准利率上浮10%至15%

记者以购房者身份走访招商、中信、兴业等多家股份制银行后了解到，多数首套房贷利率为基准利率上浮10%，也有个别银行称实际操作利率可能上浮15%。

据招商银行北京某分行个贷经理介绍，自5月7日起，招商银行的首套房利率由基准利率的1.05倍上调为1.1倍，目前的执行利率为5.39%。这位黄姓经理表示，在5月7日前将贷款申请提交至银行的购房者将享受上浮5%的贷款利率，而在此之后的全部变成上浮10%。

黄经理告诉记者，在银行等待放贷的梯队之中，银行方面会考虑优先放款给贷款利率上涨后的申请者，所以对于这一批购房者来说，审批时间预计在两周左右即可。

兴业银行工作人员则对记者表示，会按照基准利率上浮10%帮购房者申请，但不能保证成功，因为之前也有过申请下来却是上浮15%的情况。

而中信银行某个贷经理也提醒，虽然目前执行的首套房贷利率为5.39%，但申请者最后所拿到的利率也受到申请人本身资质，以及放款时利率政策的影响。

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