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靠近雄安新区，预计每亩土地百万元以上

但考虑到这起案件暂时确实没有其他执行线索，张维红决定对这宗地调查清楚。3月27日，她赶往德州市国土资源局，查询这宗土地的具体查封情况。

让张维红没想到的是，她刚提及这块地皮，工作人员立马皱眉：这宗地皮已无查封必要。“仅凭记忆，这宗地已被当地及外地多家法院查封不下20次了”。原来，公司已有30多起案件缠身。

了解到这一情况，张维红依然建议工作人员将该宗地的全部材料取出来，亲自审查。打开厚厚的卷宗，她看到这宗地皮遭到28轮查封，涉案标的总额为6000余万元。

但这宗土地靠近雄安新区，目前已被划入京津冀经济圈，就在2017年，临近的一块地曾以每亩100万元的价格卖出。

张维红算了算：这宗地如果现在被评估拍卖，价格将不会低于100万元/亩，虽然查封较多，但涉案标的额仅6000余万元，还有剩余空间。于是，她决定轮候查封该宗地。

评估价值一亿元，全部债务将得以清偿

回济南后，张维红联系德州当地人民法院，双方商定共同将该宗地进行评估拍卖以清偿全部欠款。4月18日，这宗地经法院依法评估后，评估价值约120万元/亩，80亩地合计约9600万元，再加上地上物的补偿，该宗地目前价值约1亿多元。“也就是说，这宗地被拍卖后，所得款项不仅可以使其所负债务得以全部清偿，而且，当地法院及济南法院多年难以执行的案件将得以顺利执结。”

随着评估完成，不久后，这宗土地将进入淘宝网司法拍卖平台依法拍卖。“拍卖款将被划到首查封法院账户，按照查封的先后顺序进行清偿。”

张维红说，这起案件的启示意义在于，执行的时候，不能被多轮查封所迷惑。一般情况下，法院在发现土地被多轮查封后，往往选择不再进行轮候查封，“认为查封意义不大”。但这起案件提醒，应细算查封标的，根据形势、政策估量标的物的价值。

来源：齐鲁晚报

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