住建部密集约谈楼市新宠，这12城为何受关注？

12个城市中有8个省会城市和1个计划单列市。近期，这些城市的房价和成交均呈现一定幅度的上涨，而且多数城市已经是连续环比上涨。

据新华社报道，5月9日，住建部就房地产市场调控问题约谈了成都和太原两市政府，强调坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松。同时指出，要全面贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实采取有力措施，认真落实稳房价、稳租金的调控目标。

此外，五一前住建部还约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府。也就是说，在短短不到一个月的时间里，住建委针对房地产市场调控问题约谈了12个城市。

12个城市中有8个省会城市和1个计划单列市。近期，这些城市的房价和成交均呈现一定幅度的上涨，而且多数城市已经是连续环比上涨。这也成为住建部的约谈地方政府的主要导火索。

本次被约谈的太原市3月份新房价格同比上涨7.6%，中国房地产业协会数据显示，4月份太原新房环比上涨1.48%，涨幅似乎并不突出，但二手房价格环比上涨3.33%，同比上涨幅度高达30.92%。

与其他11个城市相比，成都上涨幅度并不大，3月份同比、环比涨幅均在一个百分点以下，4月涨幅同样不大，但成交量涨幅较大。中指院数据显示，4月份成都成交面积环比上涨了24%，同比则上升了183.4%。

12个城市中，西部城市居多，占到5个名额，尤其是西安，作为西北地区最有潜力的城市，近期西安以大规模吸引人口受到广泛关注，4月份一手房价格环比上涨4.49%，二手房价格环比上涨了10.84%。

西南地区有成都、贵阳、昆明三大省会城市被约谈。尤其近年受到各路资本和企业所青睐的贵阳，4月份一二手房环比上涨分别为3.79%和3.3%，而二手房价格同比涨幅高达40.34%。

与贵阳相比，昆明房价涨幅相对不大，4月份，一手房价格环比基本持平，二手房环比上涨2.24%，二手房同比涨幅为23.91%。

12个城市中房价涨幅最大的是三亚，4月份二手房价格同比上涨42.42%，一二手房价格环比上涨幅度也分别达到了4.76%和2.44%。同期海口市一二手房环比上涨幅度分别为1.66%和6.16%

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