在海南“假结婚、真买房”？ 律师：风险大隐患多

4月22日晚，海南省政府召开《中共海南省委办公厅海南省人民政府办公厅关于进一步稳定房地产市场的通知》新闻发布会，公布全省实行全域限购，非本省居民在海南购房至少需连续缴纳24个月个税或社保。随即，网上流传着在海南“假结婚、真买房”的“招数”，海南东方国信律师事务所律师李君认为，如果为了在海南买房而假结婚，待离婚时会有极大的风险和隐患。

李君认为，男女双方若在海南某市县登记结婚并办理结婚证，买了房，这个房理论上属于夫妻共同财产，若办理离婚时对方提出分割财产的要求，实际购房者会蒙受损失。如果成功购房后，购房者提出离婚但遭到对方拒绝，购房者还要通过法律途径解决。即便双方在婚前签订了类似“免责条款”等，但此类条款并不受法律保护。如果双方办理的是假结婚证等证明，或在不离婚的前提下再与他人结婚，此类情况涉嫌刑事犯罪，会被依法追究刑事责任。

李君建议，海南相关部门可以继续细化《通知》，比如：离婚后某个时限不得购房；针对三、五年内多次结婚、离婚却同时有多次购房的异常行为人员进行调查，若证实是为了购房的举动则追究责任。同时建议相关部门加强联系，严惩不法人员、中介机构等为了帮助客户购房办理假结婚证、假离婚证、骗取贷款等行为。

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