在张大伟看来，对于开发商所谓的补缴社保的操作方法，目前虽然并不能将其定义为违规。但对于购房者而言也的确存在一定风险。

张大伟说，这不叫补缴，其实是顺缴，按照现在的政策，到第三年的确符合条件，而且这种操作方法目前不能被定义为违规。但是这会给购房者带来很大风险，因为不能确定这三年会不会有新的调控，如果三年期限又变成了五年怎么办？而且从开发商的角度看，三年时间对于大型开发商而言还行，而一些中小开发商如果出现资金压力，房源出现变化，客户自身并没有锁定、没有网签，只是和开发商有一个私下的签约承诺，在当地建委并没有备案。此种情况会给购房者带来多重风险。因此，张大伟不建议、不推荐购房者进行此种操作。(记者 杨博宇)

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