▲租房合同 唐洁摄影

承诺未得到房东认可

在逾期向房东支付房租事发后，2018年春节过后，歆禺租赁与房东签订的一份《承诺书》上写道：歆禺租赁承诺于2018年3月25日前一次性付清所欠房租和滞纳金；如歆禺租赁不能按时付款，该物业的所有权自动归还房东，并且房东不承担任何违约责任；租客由爱公寓在2018年3月31日前从房东物业内清退；歆禺租赁所有添置物品和装修归房东所有。此次歆禺租赁结清欠款后若日后再逾期支付，超过合同约定付款日7个自然日，则双方合同自动解除，自解除合同之日起，歆禺租赁在原合同中的权利终止，房东保留追究歆禺租赁违约责任的权利。

3月24日，爱公寓官方微信发布《告知书》，表示“目前公司已有新资金进入，凡是与公司签署《合作补充协议》的房东，公司将在2~3个工作日内进行打款，并保证今后公司会按时打款避免逾期行为”。

如此言之凿凿，但3月25日，歆禺租赁位于上海徐汇区永升大厦的总部办公室里还是挤满了房东和要求解绑“租金贷”的租客。歆禺租赁的上述承诺并未得到房东和租客的认可。

在现场，《每日经济新闻》记者注意到，歆禺租赁又推出了一个补充协议——《委托代理合同补充协议》（以下简称《补充协议》）。《补充协议》显示：甲方是“歆禺”，乙方为房东，约定房东在收到“歆禺”付款后不得提出任何异议及违约责任，并继续履行双方所签订的房屋出租委托代理合同。

但现场的房东对此《补充协议》少有认可，不愿意在协议上签字。此后“爱公寓”又以短信形式告知房东《补充协议》的相关内容，却仍未得到普遍接受。也有部分人因嫌打官司太麻烦或因人在国外而签了字，以挽回一些损失。

　　▲承诺书 唐洁摄影

接盘方已介入解决欠款

《每日经济新闻》记者注意到，2018年3月17日，歆禺租赁与中元世家（北京）资产管理有限公司（以下简称中元世家）于上海正式签署并购协议，中元世家将全资收购歆禺租赁并持有其100%股权。

国家工商信息系统显示，中元世家成立于2016年1月12日，法定代表人为王四会，经营范围包括资产管理；出租办公用房；企业管理；房地产信息咨询；酒店管理；物业管理等。

对于“爱公寓”而言，此次新资本方介入后又能留住多少房源及租客？“爱公寓”能否就此走出困境？

3月25日、4月10日，《每日经济新闻》记者先后两次来到歆禺租赁总部所在地徐汇区永升大厦，但均未采访到其相关负责人。4月10日下午，记者向歆禺租赁总经理助理尚先生核实中元世家收购一事时，其先表示公司总经理已外出办事，随后他又表示目前公司还处于人员调整阶段，总经理职位尚未确定。4月17日，记者再次来到歆禺总部，了解到公司陆续在为房东打款。

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