3月30日，美联奥林匹克花园一期住户陈先生向长江商报记者爆料，其所住小区规划的车位应为1027个，但实际上仅提供了地下停车位845个。而在小区车位严重不足的情况下，开发商和物业公然毁约，擅自上涨车位租金。

4月4日，记者分别电话联系到美联奥林匹克花园销售处和武汉美联地产有限公司，向相关负责人咨询情况，工作人员告知记者领导正在开会，会后会回复，然而，至截稿前，记者并未收到相关回复。

规划车位1027个仅提供845个

4月3日，记者来到美联奥林匹克花园一期业主委员会办公室，看到七八个业主和代理业主委员会主任侯长国正在讨论关于小区车位的事情。

根据侯长国提供的《购房合同》可以看到，美联奥林匹克花园一期规划的车位应为1027个，但美联地产仅提供了地下停车位845个。

侯长国向长江商报记者诉苦道：“我们小区现在已经有2000多个住户，有车的用户也有近2000户，845个车位远远不能够满足住户的需求。有些住户车子没地方停。”

侯长国告诉记者，现在业主们的诉求之一就是能规划地面停车位，或者能想办法让业主的车“有家可归”。

4月4日，记者分别电话联系到美联奥林匹克花园销售处和武汉美联地产有限公司，向相关负责人咨询情况，工作人员告知记者领导正在开会，与业主委员会商讨解决办法，会后会回复。然而，直至截稿前，记者并未收到相关回复。

湖北朋来律师事务所律师陈思怡在接受长江商报采访时认为，美联地产“拖欠”车位的行为构成违约，业主可以向法院起诉要求美联地产继续履行合同，“补足”车位。

美好物业违约擅自上涨车位租金

在车位供不应求的情况下，美联地产旗下的武汉美好物业管理有限公司竟然毁约，抬高车位的租金，变短租为长租。

记者了解到，根据业主与美好物业签订的《物业合同》，约定美联奥林匹克花园一期地下车位以240元/月/车位的价格租赁给业主使用，合同的有效期为 2017年10月-2019年10月。然而，合同期内，美好物业在没有与物价、房管等政府部门及业主沟通的情况下对车位租赁价格进行了多次变更。

2017 年12 月19日，其单方面将租赁车位价格由原来的 206元每月上调至360元每月；并于 2017年12月20日不允许没有办理月租的车辆进入车库。在业委会及广大业主多次就此事与美联地产和美好物业协商未果的情况下，2017 年 12 月底至 2018 年 1 月初，美好物业仍对车位到期业主，采取按90 元/周的价格结算租金。

为维护权益，部分一期业主于1 月15 日将一期全体业主的意见函送达美联地产和美好物业公司，要求美联地产和美好物业公司于 1 月 18 日前回复全体业主。但美好物业没有给予任何回复，并于 1月7 日单方面决定将车位价格调整为280元每月。

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