停车场如何升级成共享停车场？ 专家建议先试点

普通停车场如何升级成共享停车场？经业委会同意后——

小区物业可找运营商洽谈改造

交管、工商、房管等部门支持共享 专家建议先试点找问题再推广

武汉市中心城区已有数千个共享停车位，需要临时停车的司机朋友，只需给手机安装一款软件，点击几下，就能方便地预订一个停车位。市民还可将自家停车位拿出来分享“赚油钱”。本报昨天报道此事后，引起社会各界高度关注。

众多人士致电本报询问：如果小区物业有意愿，如何才能把普通停车场升级成共享停车场？小区物业可从中得到什么收益，又要承担哪些责任？昨日，记者对此进行了调查。

如何升级成共享停车场？

经业委会同意后，

小区物业可找运营商洽谈改造

有市民问，想将停车位拿出来共享，应该如何做？

广州悦停科技有限公司策划部负责人黄女士说，首先必须将普通停车场升级改造成共享停车场后，业主的停车位才能拿出来共享。小区物业经业委会同意后，就可以找共享停车服务提供商洽谈停车场升级事项。他们会派专业人员前往小区施工，在小区或停车场出入口加装摄像枪、智能车牌识别装置、自动抬杆装置等设备，并构建一个与公司后台相联的网络，“从施工人员进场，到停车场升级完成，一般只需一二天时间。所需费用及以后的维护工作，都由公司承担。”共享停车场建成后，小区业主就可以在手机上安装软件，注册成为车位提供人。

武汉另一家运营商“车位联盟”的操作方式则有些不同——负责人吴国栋介绍，他们公司在与停车场管理方或小区物业谈妥后，就会派人到停车位上加装智能地锁，将普通停车位变成共享停车位。在他们公司平台上下单预订车位的人，开车到达车位后，只需用手机扫描锁上的二维码，就能将锁打开；车辆离开后，该锁会自动将车位锁定。

车位主和物业都能获得哪些收益？三方或两方分成，车位提供者占大头

黄女士表示，共享停车位被人租用后，租用人会用微信等账户向平台付费。截至目前，公司会将所获租金在车位提供者、物业、公司间进行分配：50%打入车位提供者的账户；另50%则在公司与物业间分配，“具体分成要看合同约定，五五开、七三开都有”。

吴国栋则说，他们公司目前不参与共享停车位的收益分成，车位出租后所获得的收益，全部由车位提供者与物业共享，一般是七三开。

共享后，小区物业应承担哪些责任？引导停车，加强巡逻，安保责任更重了