长租公寓携手银行撬动房租分期贷款市场(2)

长租公寓品牌蛋壳则是与第三方租房分期平台推出“会分期”,也称租客按合约的规定,每月按时还贷,不额外产生任何利息,一旦用户交不起房租,只是租屋不能继续使用,不会对个人征信产生任何影响。

注意房租分期违约费用

房租分期还,打破了传统住房租赁方式,也减轻了以年轻人为主的长租公寓租客群体的支付压力。不过,以记者走访中接触到的房租分期产品看,都属于个人消费贷款。也就是说,房租分期还,是以还贷款的方式交房租,这也意味着,一旦租户还款逾期,将必然产生逾期费用,比如全额计息、滞纳金等。

浦发银行信用卡中心告诉记者,租金分期业务将设置账单日、最后还款日,和其它信用卡分期类似,如果租户在最后还款日之前未还清全部欠款,将以每天万分之五计息,还会产生滞纳金。华瑞银行、浦发银行相关工作人员都表示,逾期还款还可能影响个人征信记录。

尽管多家长租公寓工作人员都强调,用户租期结束后,可以便捷结束分期,由长租公寓公司承担分期利息及费用,但是,在记者采访中数位租户均反映,“退房、换房时,涉及的手续繁琐,存在口头承诺分期数和金额与合同不符的情况,有时候会不得不多交付一个月的租金。”

上海一家大型律所互金领域律师分析,租金分期对于银行、第三方商户是双赢举措,而对于租户,也多了一种付款方式选择,但租户应该详细阅读分期协议涉及到的风险告知、操作细则,权衡之后,有权自愿选择是否在租房时捆绑以还贷的方式分期交房租。