前两月房地产投资活跃 商品房库存继续减少

前两月房地产投资活跃 商品房库存继续减少

主持人包兴安：今年政府工作报告提出，2018年“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。专家建议，加快补齐租房市场立法领域的短板，完善房屋租赁制度顶层设计。

3月14日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，1月份至2月份经济运行延续稳中向好态势，新兴动能茁壮成长，经济结构升级优化，质量效益持续改善，经济运行起步向好。

一是工业生产发展，新产业新产品引领作用增强；二是服务业持续增长，新动能和消费相关行业位于较高景气区间；三是固定资产投资平稳增长，投资结构继续优化；四是商品房待售面积继续减少，房地产开发投资保持增长；五是消费市场较为活跃，新业态新消费迅速发展；六是居民消费价格温和上涨，工业品价格涨幅收窄；七是进出口较快增长，外贸结构优化升级。

毛盛勇表示，从1月份至2月份经济数据来看，经济开局向好，经济稳中向好的态势还在延续，按照这种趋势，全年实现6.5%左右的增长预期目标，实现比较充分的就业是有条件的，也是有信心的。

具体数据显示，1月份至2月份，全国规模以上工业增加值同比实际增长7.2%，增速比上年12月份加快1个百分点，比上年同期加快0.9个百分点；全国服务业生产指数同比增长8.0%，增速比上年12月份加快0.1个百分点；全国固定资产投资（不含农户）44626亿元，同比增长7.9%，增速比上年全年加快0.7个百分点；全国房地产开发投资10831亿元，同比增长9.9%，增速比上年全年加快2.9个百分点，比上年同期加快1个百分点；社会消费品零售总额61082亿元，同比增长9.7%。全国网上零售额12271亿元，同比增长37.3%，比上年全年加快5.1个百分点。

九州证券分析师邓海清昨日表示，2月份工业增加值、固定资产投资增速超市场预期，主要在于房地产投资、第一产业投资大幅回升，可能与振兴农村政策战略、房地产低库存有关。房地产价格、房地产购置面积、房地产到位资金情况均出现明显下行，房地产企业不应存在主动投资的积极性。很明显，房地产投资与房地产价格、房地产资金、房地产销售出现了背离，这主要在于这一轮房地产销售周期导致了房地产库存低位，房地产企业存在被动补库存的情况，但这与房价、销售高增长带来的主动补库存并不相同，可持续相对较弱。