北京通州今年5个老旧小区将变“美丽家园”

房屋建筑本体改造、小区公共区域整治……今年，北京通州将进一步落实北京城市副中心的战略定位，按照自下而上、以需定项、理顺机制、强化服务、标本兼治、完善治理原则，加大疏解整治促提升工作力度，不断完善老旧小区各类配套设施，改善城市人居环境，满足人民日益增长的美好生活需要。

2018年，通州将对梨园镇、永顺镇、中仓街道、北苑街道、玉桥街道辖区的5个小区进行改造，把老旧小区打造成居住舒适、生活便利、环境优美、整洁有序、邻里和谐、守望相助的美丽家园。

为了更好地解决好百姓最关心、最迫切、最现实的问题，新时期通州老旧小区综合整治工作的目标是“六治七补三规范”，即：治危房、治违法建设、治开墙打洞、治群租、治地下空间违规使用、治乱搭架空线，补抗震节能、补市政基础设施、补居民上下楼设施、补停车设施、补社区综合服务设施、补小区治理体系、补小区信息化应用能力，规范小区自治管理、规范物业管理、规范地下空间利用。

新一轮改造依据业主意愿来确定老旧小区改造项目和内容。具体内容采用菜单式，分为基础类和自选类。其中，基础类是必改内容，包括对经鉴定不满足抗震设防要求的楼栋同时进行抗震加固和节能改造，对性能或效果未达到国家节能50%标准的楼栋进行节能改造，进行空调规整、楼体外面线缆规整，对楼体进行清洗粉刷等内容。自选类则是在已实施基础类改造的前提下，根据业主意愿确定的改造内容，包括增设电梯、改造上下水设施、增加文体及养老设施等，业主同意承担相应责任和费用的前提下，可自己选择是否实施。

此外，在进行老旧小区综合整治工作的同时，通州将建立并发挥好老旧小区治理体系作用作为本轮整治工作的攻坚点，积极探索建立社区居委会、物业服务单位、业主委员会“三位一体”的管理模式，充分调动社区、产权单位、居民共同参与到老旧小区管理之中，从而逐步建立起老旧小区的管理长效机制，进一步提升群众的获得感和幸福感。