“中介联盟”喊话58集团：端口费再涨就“撤出”
因端口费涨价，房产中介与线上平台的“交战”再次上演。此次的主角是58集团和我爱我家、链家地产、麦田地产等中介机构。因近期58集团房源发布端口涨价，引起多家入驻该平台的房产中介的不满，下架房源，联名抵制。而58方面截至目前尚未作出停止涨价的动作，双方角力正在进行。
房产中介 下架房源停止合作
1月16日，我爱我家杭州公司正式暂停了与安居客的合作，并将其房源全部下架。导致此事件的直接原因是安居客的端口涨价行为，据媒体报道，以安居客为代表的“58系”此次端口整体涨价幅度达30%-50%，这引起了我爱我家的强烈反应。
1月24日，联名抵制行动开始。北京中介联盟发布了对58集团房源发布端口涨价通知的回复函。包括我爱我家、链家和麦田在内的三家中介在回复函中提出：“2018年全年，58集团各类房源发布端口（含58同城、安居客和赶集网）售价均不得上涨；不得取消现行的低版本产品，不得强制要求或变相要求中介公司购买高版本产品；在北京区域的售价须在2017年12月份的售价基础上给予五折优惠。”
三家中介称，望58集团能够在2018年1月30日之前，就上述三点诉求给出明确的书面回复。如58集团的回复无法满足上述三项要求中的任何一项，自2018年2月1日起，北京中介联盟各家公司的买卖房源和租赁房源将全部下架，并终止与贵公司各类房源发布端口（含58同城、安居客和赶集网）的所有合作，直至结果满意为止。
记者从我爱我家方面了解到，截至1月29日，还未收到58集团的相关回复。
端口费是线上平台向房产中介收取的主要费用，据一名不愿具姓名的中介人员透露，端口费用在近些年不断上涨，在市场不好的时候，对于中介来说更是一笔难以承受的负担。而一直以来，线上平台都以所谓的产品升级，来提高端口费。但相对于大幅度的涨价，中介认为产品升级所产生的实际效果却并不明显。
58集团 加大产品端资源投入
1月29日，记者就此事向58方面询问，58集团相关负责人表示，“不作回应。”
此外，记者了解到的信息是，近日58集团宣布，旗下58同城、安居客共同发起2018暖冬计划第二季，将在春节前提供2到3亿元的资金，为58同城、安居客等平台入驻的房产经纪人提供补贴。58集团称，春节前后是中介行业的淡季，将借此举帮助行业“寒冬”季的经纪人，温暖过冬。
58集团还提出，2018年还将加大在产品端的资源投入，为经纪人提供能“长效连接，即时通讯”的工具，持续助力经纪人更有效获客。“加大在产品端的资源投入”，具体有哪些措施？
58集团表示，2018年，58同城、安居客等房产业务会基于“房源全息字典”和“云库3.0算法”的房源新生态基础数据库，为用户提供更多真实房源，升级“安选”房源服务，同时也为经纪人提供更有效的连接工具。58集团二手房事业部副总裁杜岩表示，“2017年58集团二手房已经通过推出经纪人评价体系，完善内容，提升用户找房效率，保证优质经纪人找到更多房源，形成良性发展。2018年将通过大数据、机器学习、人工智能、管理升级等方式让服务渠道和形式更加多元。”
此外，2018年58同城还将大力发展“品牌公寓馆”平台的建设。据不完全统计，58同城、安居客平台，已有上千家长租公寓入驻。持续推进和国内优质开发商如万科、龙湖、旭辉、朗诗、花千集等在长租公寓上的深度合作，并与世联红璞达成战略合作。
在新房市场，今年1月，58集团CEO姚劲波表示，“我们在新房方面是新兵，但即使在市场不好的环境里我们也是增长的，只是与前几年比增长速度会受到一些影响。2017年5月我曾说，三年内拿下新房市场第一，现在可以讲，不需要三年，预计2018年、2019年或能完成目标，买新房找安居客可能是信息量最全、覆盖最广、商家数量最多的平台。”
博弈 中介力推自有线上平台
事实上，中介与线上平台的对垒近几年时有发生，2014年，原搜房网就因端口费涨价而遭到了众多中介的集体抵制。在当时，线下中介们几乎全部下架了安居客的房源，令他们赖以生存的端口费模式一度陷入终结。随后安居客被58集团收购，并成为58房产业务线的主要力推平台。
目前包括链家、我爱我家、中原等国内主要中介机构都在力推其自有线上平台。今年1月，我爱我家在北京举办新闻发布会，宣布完成我爱我家网和App的升级，此后将深入布局线上业务，升级房产经纪服务。
在自有平台搭建尚未成熟的情况下，类似于安居客等这样的线上平台成为不少传统中介的依赖。
根据房地产估价师与房地产经纪人学会数据显示，截至2017年9月，在安居客进行品牌注册的房地产经纪机构数量约5万家，58集团旗下58同城、安居客、赶集网通过三网融合，服务全国上百万经纪人，日均满足千万级用户在平台上找房。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“当前类似争议或者说协调，其实背后就说明平台搭建的成本和价值等受到了冲击。未来平台的价值，关键要和一些政府资源挂钩，尤其是平台本身不应该成为简单的房源挂牌和展示的功能，而是需要在信用评估、房源真实性等方面做创新，这是最关键的一点内容。”