“中介联盟”喊话58集团：端口费再涨就“撤出”(2)

58集团还提出，2018年还将加大在产品端的资源投入，为经纪人提供能“长效连接，即时通讯”的工具，持续助力经纪人更有效获客。“加大在产品端的资源投入”，具体有哪些措施？

58集团表示，2018年，58同城、安居客等房产业务会基于“房源全息字典”和“云库3.0算法”的房源新生态基础数据库，为用户提供更多真实房源，升级“安选”房源服务，同时也为经纪人提供更有效的连接工具。58集团二手房事业部副总裁杜岩表示，“2017年58集团二手房已经通过推出经纪人评价体系，完善内容，提升用户找房效率，保证优质经纪人找到更多房源，形成良性发展。2018年将通过大数据、机器学习、人工智能、管理升级等方式让服务渠道和形式更加多元。”

此外，2018年58同城还将大力发展“品牌公寓馆”平台的建设。据不完全统计，58同城、安居客平台，已有上千家长租公寓入驻。持续推进和国内优质开发商如万科、龙湖、旭辉、朗诗、花千集等在长租公寓上的深度合作，并与世联红璞达成战略合作。

在新房市场，今年1月，58集团CEO姚劲波表示，“我们在新房方面是新兵，但即使在市场不好的环境里我们也是增长的，只是与前几年比增长速度会受到一些影响。2017年5月我曾说，三年内拿下新房市场第一，现在可以讲，不需要三年，预计2018年、2019年或能完成目标，买新房找安居客可能是信息量最全、覆盖最广、商家数量最多的平台。”

博弈 中介力推自有线上平台

事实上，中介与线上平台的对垒近几年时有发生，2014年，原搜房网就因端口费涨价而遭到了众多中介的集体抵制。在当时，线下中介们几乎全部下架了安居客的房源，令他们赖以生存的端口费模式一度陷入终结。随后安居客被58集团收购，并成为58房产业务线的主要力推平台。

目前包括链家、我爱我家、中原等国内主要中介机构都在力推其自有线上平台。今年1月，我爱我家在北京举办新闻发布会，宣布完成我爱我家网和App的升级，此后将深入布局线上业务，升级房产经纪服务。

在自有平台搭建尚未成熟的情况下，类似于安居客等这样的线上平台成为不少传统中介的依赖。

根据房地产估价师与房地产经纪人学会数据显示，截至2017年9月，在安居客进行品牌注册的房地产经纪机构数量约5万家，58集团旗下58同城、安居客、赶集网通过三网融合，服务全国上百万经纪人，日均满足千万级用户在平台上找房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，“当前类似争议或者说协调，其实背后就说明平台搭建的成本和价值等受到了冲击。未来平台的价值，关键要和一些政府资源挂钩，尤其是平台本身不应该成为简单的房源挂牌和展示的功能，而是需要在信用评估、房源真实性等方面做创新，这是最关键的一点内容。”