53家房企发布业绩预告 仅3家预计亏损

进入2018年1月份后，上市房企们也开始披露去年的业绩预告。

《证券日报》记者统计Wind资讯提供的数据后发现，截至1月29日，按证监会行业分类，沪深两市共有53家房地产公司发布了2017业绩预告。其中预计业绩增长的公司多达40家，仅9家公司预计业绩下滑，另有3家公司虽然表示去年继续保持盈利，但并不能确保业绩实现同比增长。

值得注意的是，曾因北京市“顺义地王”而名噪一时的大龙地产，表示公司房地产类业务收入较上年将发生重大变动，尚无具体数据披露。

而从这52家公司的业绩表现来看，预计净利实现增长的公司占比多达75.5%，且53家公司中，预计出现亏损的企业仅3家，反映出房地产行业的市场走势并未因调控而产生根本性变化。

有业内人士也指出，多数房企业绩飘红，和去年房地产市场的强劲表现息息相关。即便是转型的公司，也受益于房地产市场的火热，否则他们出售的资产，不可能卖出一个比较满意的价格，进而大幅提升公司的业绩。

国家统计局此前发布的“2017年全国房地产开发投资和销售情况”显示，2017年我国商品房销售，无论是成交量还是销售额，均刷新了历史纪录。数据显示，2017年全国商品房销售面积首次突破16亿平方米，达169408万平方米，比上年增长7.7%；商品房销售额也首次突破13万亿元，达133701亿元，增长13.7%。

对于2018年的市场走势，有行业分析师指出，随着市场集中度进一步提升，龙头房企的优势越来越大，在规模和利润上仍会保持领先优势。而如果调控风向持续从严，对于融资渠道窄、资金压力大的中小房企来说，挑战更大，部分公司应会加速转型，其余的公司也必须尽快发展特色化经营，为自己赢得一块立足之地。

　　25家房企净利增幅超100%

在已经披露业绩预告的上市房企中，世荣兆业的净利增幅暂时排在行业第一。

世荣兆业三季报显示，前三季度公司实现净利润3.95亿元，同比大增324.75%。尤其是三季度业绩表现抢眼，营业收入达13.64亿元，同比增长1272.4%；实现净利润4.06亿元，同比增长1095.95%。这种情况下，公司预计全年净利润区间为8.95亿元至9.41亿元，同比增幅855.88%至905.01%。