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揭秘上海远洋四季华庭 “退房潮”

2018-01-29 09:24:05    中国经济网  参与评论()人

上海市浦东新区惠南镇,原属江苏省苏州专区所辖,于1958年11月后划入上海市。

数位老上海人回忆起惠南,无一例外地用到这样一个词:乡村小镇。

而60年后,房地产行业发展迅猛,这个沪上乡村小镇也摇身一变,成为寸土寸金之地。目前,惠南新楼盘的均价已超每平方米3万元。

然而,《国际金融报》记者查阅“网上房地产”(上海市房地产交易中心主办官方服务网站)发现,在上海楼市严格限售限购的调控背景下,远洋地产在惠南镇的楼盘远洋四季华庭却集中出现了119套房屋撤销合同。不仅如此,这119次合同撤销中,有92次发生在最近一个月。

《国际金融报》记者向数位地产业内人士咨询并致电上海房地产交易中心确认,“合同撤销”即为“退房”。

这不禁令人疑惑,远洋四季华庭所交付房屋出于何种缘由,致使“被退房数量”在一个月之内高达92套?

“高退风波”

据了解,远洋四季华庭由上海远汇置业有限公司开发,共有三期,最早一期的开盘时间为2015年10月24日。

远洋集团控股有限公司2016年报显示,上海远汇置业有限公司为远洋集团的附属公司。

网上房地产数据显示,截至1月26日,远洋四季华庭(又称:远洋万和四季)共产生119套房屋撤销合同。

而与远洋四季华庭同处惠南板块的宣桥枫庭、海曲雅苑、民乐城康苑等楼盘,“合同撤销总次数”一栏均显示为“0”。

《国际金融报》记者调查发现,远洋四季华庭“高退房量”的根源在于其所建一期房屋曾批量出售给一家公司,总数量近160套。

该楼盘销售人员孙笑(化名)告诉《国际金融报》记者,远洋四季华庭的“合同撤销总次数”之所以在近一个月内有异常波动,是因为该盘曾有近160套房屋于2015年整售给了一家公司,而这家公司在今年年初更名了。

“一期我们有整售的,整售给了一家公司,这家公司一口气买了近160套。但是以公司名义买房的话,无法贷款,只能全款购房。因此这家公司在2016年年底前,就已经把全部的购房款打入我们账户了。但是在今年(2018年),这家公司名称发生了变更。因此它以前那个公司名不能用了,我们只能把原先的合同撤销,再(在新合同上)写上它现在的新名字。”孙笑如是解释。

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