把房地产金融风险关进“笼子”(2)

事实上，对房地产信贷可能出现的风险银行已经提前做好了安排。现在各家银行对于房地产企业授信是慎之又慎。一方面，对房地产开发企业实施名单制管理，另一方面，对企业回笼资金实施封闭式管理，确保用于还贷。专家估算，涉房贷款、企业集群和产能过剩行业贷款总共达三四十万亿元之多，集中度高、影响面大，今年的经济形势依然严峻复杂，因此监管者重兵防守，分类施策。值得欣慰的是，为了切实防范金融风险，政府的宏观调控比过去更有经验，更加成熟，因此，政府对待房地产市场的调控，正注意把握好调控时机，把握好调控的力度和节奏。面对国内房地产市场出现新一轮爆炒行情，房价泡沫有增无减的态势，管理层从维护房地产市场稳定出发，及时出台一系列房地产调控政策，这对于化解房地产市场泡沫是大有裨益的。按照监管部门的要求，加强对商业用房抵押贷款、个人消费贷款等非住房类贷款监测，涉及商业用房的信贷标准必须大幅高于住房，并加大对假合同、假按揭等行为和转按揭、假按揭等做法的打击力度。