关闭
当前位置:经济频道首页 > 产经 > 正文

王健林回应贱卖资产说法:三年以后再看这个决定

2018-01-22 09:59:02  北京晨报    参与评论()人

“我们买和卖之间赚钱了”

2017年,对于王健林和他的万达集团,是“史上难忘的一年”。上周末,王健林在长达万言的工作总结中,也仍不忘用数据再度回应去年四起的谣言。王健林说,虽然在去年“承受了磨难”,但万达“三十而立”,要做百年企业,又迎来了新起点。

贱卖资产?

“三年以后再看这个决定”

“买就说这个公司好,卖就说这个公司不好,这是根本不懂商业思维。”王健林说。去年,万达多次转让资产,不少交易被业界认定为“贱卖资产”。对此,王健林显然不同意。

他在工作报告中表示,不管买也好、卖也好,关键看买卖之间能否赚钱。对万达的买和卖,关键看价格。“万达过去几年在海外投了一批项目,现在我们决定清偿海外债务,卖一半资产就能把全部债务清偿,说明我们买和卖之间赚钱了。”

去年万达卖出去的资产中多以酒店和文旅项目为主。王健林表示,万达已持有大量较高收益的万达广场物业,没有必要再去持有文旅项目物业。“如果再持有文化旅游项目和酒店,重资产规模太大。”王健林表示,文化旅游项目肯定可以收回投资的,但每个大型文化旅游项目需要七年、八年有息负债才能往下走,十几年才能收回投资。万达十几个文旅项目叠加在一起,虽然通过销售物业能回收大部分现金,但至少五到六年内,每年净增1000亿负债,压力相当大。

对于卖酒店资产,他解释道,万达酒店建得不错,成本也很低,但是酒店整体年平均回报率低于4%。“全部酒店每年吃掉十几个万达广场的净利润,所以我们决定把重资产的文旅项目和酒店卖掉,做轻资产这种只赚不赔的买卖,绝对是上策。”王健林表示,不管社会上理不理解,他坚信三年以后再看这个决定是正确的。

转型成功?

“轻资产战略超出预期”

“一百年来,全球大型房企无一例转型成功,万达已经改写商业历史,成功转型为服务型为主的企业。”王健林的语气依然霸气。

“轻资产战略超出预期。”王健林表示,万达转型关键是万达商业转型,万达商业转型关键是从单一重资产企业转为轻资产为主、轻重并存发展的企业。“但说万达转型就不再持有物业,这完全错了,只是万达不像以前百分之百自己持有。”

分享到:

用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈

 

为您推荐:

新闻 军事 娱乐