兰州南京等地房地产新政引热议 楼市要松绑？没有的事！(2)

除此之外，南京市2018年新出台的1号文件也将重点放在了住房上。这份名为《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》为相关人才在南京实现安居开了不少绿灯。其内容包含高层次人才可选择申领不少于300万元的购房补贴，申购不低于200平方米的共有产权房，免费租赁200平方米人才公寓；相关高校毕业生拿住房补贴的时间延长；对一些特定人才购房不再有本市户籍的限制等。

其实，细读这些措施，只是定向加大了对所需人才住房的供给保障和力度，帮助他们解决居住问题，目的是免除部分人才的后顾之忧。是城市吸纳各界人才的探索性举措，不能解读为就此放松了调控。

中央经济工作会议提出，要完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。这是2018年房地产调控政策的重要方向。同时，地方政府对房地产调控负有主体责任，已有的房地产市场调控无疑会继续坚定不移地被执行。

但也要看到，房地产市场调控也要因城施策。兰州、南京出台的政策，实际是在进一步细化调控措施，针对各类需求实行差别化调控政策。对满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房统筹兼顾。政策制定得更为细化，执行也必须更加严格。

不过，社会各界的反映也应引起各地各部门高度重视。一方面，地方政府要确保政策得到充分贯彻落实，谨防由于政策落实不到位，让投机性需求趁机再度涌入楼市；另一方面，要进一步加强监测，重视分析研判，做好政策储备，进一步落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，满足多层次住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。