杭州主城区新年土地首拍“冷热不均”

8日，杭州市主城区2018年首场土拍出让5宗地块，其中3宗涉宅。3宗涉宅地块出让结果“冷热不均”，其中湖墅地块“遇冷”，楼面价相比2017年下降近万元，之江地块则走高，创下杭州主城区宅地自持第二高。

融信以总价10.19亿元、楼面价31551元／平方米竞得湖墅地块，溢价率为24.41%，比周边2017年创下的最高楼面价低了9000多元。分析人士认为，地块体量小、形状较不规则、四周小区和酒店包围等因素限制了地块的想象空间。

此外，经过114轮的鏖战，上塘地块被大家房产以总价27亿元、楼面价36556元／平方米收入囊中，溢价率69.81%，自持5%，还需配建10%的公共租赁住房。经过131轮报价，祥生地产以总价26.98亿元、楼面价19608元／平方米竞得之江地块，溢价率为69.9%，自持50%，成为杭州主城区宅地自持的第二高。

在商业地块方面，小营紫阳地块被广宇集团以底价3.88亿元一次竞得，楼面价为14851元／平方米。杭州国际商贸城地块由杭州玖运货运代理有限公司和杭州应和物业管理有限公司以8亿元总价竞得，楼面价为7075元／平方米，溢价率为13.5%。