贝因美渠道混乱业绩低迷 卖房求生补亏损避免被ST

《投资者报》记者金见欢

卖房卖地是上市公司防止被“ST”法宝，但并不是对所有的公司都有效。

贝因美（002570.SZ）12月21日发布晚间公告，公司拟将位于杭州、重庆、北京等地的22套房产公开出售给非关联方，建筑面积合计3398.47平方米，本次房产处置事项评估总价合计1.04亿元，预计产生收益约为3560万元。

年关卖房，贝因美究竟遇到了什么槛儿，要靠卖房子卖地过年？

贝因美三季报显示，归属母公司净利润为亏损为3.83亿元，扣非净利润亏损为4.11亿元，预计2017年亏损3亿元~5亿元，并且2016年贝因美亏损7.8亿元，如果今年继续亏损，则将被ST。

贝因美曾是国内婴幼儿奶粉龙头企业，也是该行业第一家上市的企业，但何以沦落到这般田地。

对此，食品产业评论人朱丹蓬向《投资者报》记者表示：“贝因美曾大量向渠道商压货，导致与渠道关系恶化，造成渠道不畅。同时，贝因美通过大打价格战方式促销，此举将削薄其自身的利润。”

卖房能否弥补亏损？

12月21日，贝因美婴童食品股份有限公司发布晚间公告，为盘活贝因美婴童食品股份有限公司资产，改善资产结构，提高资产运营效率，公司董事会同意通过房产中介公司等机构，将位于杭州、重庆、成都、武汉、深圳、广州、北京等地的22套房产，公开出售给非关联方。

贝因美预计，本次出售房产事项能够有效盘活公司存量资产，更好地发挥资产的使用效率。根据公司财务部门初步测算，本次房产处置事项评估总价合计1.0369亿元，预计产生收益约3560万元（若公司年度亏损，则不需缴纳企业所得税，预计产生的收益约4740万元）。

这已是贝因美两个月内第二次发布出售旗下房产公告。

早在10月28日，贝因美已经公告过一次房产出售决议。据公告，贝因美计划出售位于杭州、上海等地的7套房产共计2926平方米，根据评估和公司财务部门的初步估算，房产出售之后，将为公司带来2300万元收益。

贝因美表示是公司闲置资产处置计划中的一个部分，希望通过此举力争实现盈亏平衡，避免被ST。

光靠卖房显然还难以“挽救”财务数据。二者相加产生不足1亿元的利润，而前年的亏损超过7亿元，2017年前三季度亏损已将近4亿元。