如何正确理解有关房地产税的90个字：坚持房住不炒(3)

张波表示，房地产税和房地产其他税种的最大差异在于，只在“持有”期间征收，持有期间征收的税种还包括城镇土地使用税。他认为，未来房地产税立法的目的并不是降房价，而是改变现有税赋重流转、轻保有的现状，达到优化房地产税制效果。目前流转税一方面限制了房屋交易，变相减少了存量房供应；另一方面本应卖房者承担的税赋容易转嫁到买房者，变相抬高房价。房地产税立法后，谁持有谁纳税的方式会更合理。此外，房地产税与土地出让金制度相比，后者是一次性收入，容易造成地方政府的短期行为，通过房地产税收则变成长期现金流，细水长流的方式更能让地方政府着眼于长远。

(编辑：骆轶琪，邮箱：luoyq@21jingji.com)