房地产税能降房价、时间确定…都是一厢情愿

今天都在关心房地产税！各种误解满天飞你中了哪一招？能降房价、时间确定…都是一厢情愿

房地产税新闻一出，今天朋友圈又被各种楼市“变天”刷屏了。

中国人爱房子，房地产税更是牵动着市场的神经。尤其是在北上广深的朋友，买房了的担心要贬值了要被套牢了，没买的可能窃喜准备什么时候“抄底”。中国人爱房子是爱得深沉。基本每轮政策出台了，大家首先想到的就是——房子。

今日，财政部部长肖捷此次在《人民日报》刊发的《加快建立现代财政制度》引发市场关注，虽然全篇4000多字，其中提到房地产税的内容总不足100个字，但是高呼房地产税要来了的声音，几乎整齐划一。各种误解满天飞看你中了哪一招？

　　肖捷给出了房地产税的三个原则：

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。

我们就来逐一解析其中问题。

1房地产税就要实施？先要理解三原则

财政部部长肖捷此次在《人民日报》撰文称：

按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。

立法先行：是指任何新税种必须先立法后征收，由此来看，房地产税近期还不会实施。

充分授权：是指给地方政府充分授权，让地方根据实际情况来决定具体实施方案，不同城市或将实施不同的税率或征收方式。

分步推进：全国不会统一推广，每个城市将根据自身情况，“分批”推出，比如先在一线城市，随后二线城市开征，最后再三四线城市。

2房地产税能降房价吗？参照主要国家房产税

大家对房地产税这么关心，说到底，最关心的其实是房地产税正式实施后，房价会怎样，现在是该买还是该卖？

其实，房地产税在国际上并不陌生：

　　美国：