链家部分租房产品被爆甲醛超标 盘点各国室内污染管控措施(2)

美国：规范装修材料 居民入住前由第三方机构派出甲醛含量诊断师检测房屋

美国对于房屋装修的安全检查主要体现在源头，也就是对装修材料的规范。华尔街多媒体记者赵冰晶介绍，美国房屋建成后，都会由第三方机构派出专门的甲醛含量诊断师对房屋进行诊断，确保甲醛不超标才能让居民入住。

美国很少发生因室内装修甲醛含量的问题而产生的住房分歧，这其中有两个原因：首先，美国对于室内空气环境甲醛浓度设定的安全标准非常高；其次，美国人对木地板的环保标准也很高。在一栋楼房建成之后，有专门的甲醛含量诊断师会对其进行检测，保证甲醛的含量不超标才会让居民入住。如果一家建筑公司闹出了甲醛问题，就相当于断送了它今后的声誉。在严格的把关之下，美国民众并不太需要担忧甲醛的问题。在美国，即使是全新打开包装的家具，一般也是闻不到异味的。为保障消费者不受家具和装修当中有毒气体的侵害，美国环境保护署专门制定了有毒物质控制法案，随时接受消费者的咨询和投诉。

德国：甲醛被确认为是致癌物质 公共空间和工作场所对甲醛有严格的限制指标

在德国，甲醛被确认为是致癌物质，对它的限值也在不断收紧，公共空间和工作场所对甲醛有着严格的限制指标，但是对私人住宅却并没有甲醛指标的法律规范。德国消费者组织以及健康机构一直大力宣传甲醛的危害性，这促使很多慎重的租房者或购房者在入住之前自掏腰包请专业机构进行检测；如果入住后由于房屋内存在有害挥发物导致健康受损，则可以走法律程序，起诉房东或者房子的建造单位。

俄罗斯：对房屋甲醛含量要求异常严格 对甲醛超标处罚极其严厉

曾在俄罗斯留学多年的张舜衡介绍，俄罗斯对于房屋的甲醛含量要求异常严格，处罚也极其严厉。如果把甲醛严重超标的房屋出租，房东将受到高额罚款，因此很少有人会愿意冒这个风险。

根据俄罗斯居民卫生和流行病的安全法规，甲醛属于二级化学危险物质，在居民房间内平均每天可允许存在的甲醛浓度为0.01毫克每立方米。如果房东将甲醛含量严重超标的房屋出租给房客，一旦诉诸法律，房东除了要面临租房合同失效，还要赔偿给房客一笔精神损失费和医疗费用，若严重则还要被法院罚款。2013年俄罗斯爆发了一起轰动全社会的“毒气公寓事件”，一位居民支付了268万卢布购买了一套公寓，在外租房等候了一年的时间，房屋交工搬进新房后发现，甲醛超标高达9.6倍。经过法院裁决，合同被视为无效，房屋建造商不仅要赔偿业主的所有支出、向银行贷款的成本、房屋议价损失以及法律诉讼的费用，还有1万卢布的精神损失费，高达190万卢布的罚款，其中一半罚款赔偿给业主，另一半支付给当地消费者保护协会。