市住建委：国企利用自己的地建房不是福利分房(2)

沉睡用地频频被保障房“唤醒”

不仅仅是自住房，本市此前其他类型的保障房也尝试过类似途径。早在2007年，本市首批限价房项目——红狮家园，就是在原有的红狮油漆厂用地建设的。此后，也不断有企业利用闲置用地申请改建公租房等各类保障房。

去年，规划部门对外披露，位于昌平区东小口镇中滩村的大约5.39公顷土地，现状为厂房、科技办公楼等设施，属于市地质矿产勘查开发总公司。该公司计划拆除现状建筑，拟建设800多套公租房。

记者了解到，通常这些国企自有用地获准改变土地性质盖保障房，都是以底价成交，企业不会直接获得土地收益，但盘活资源后，可以从保障房配建的车库、商业配套等项目中获取可观的收益，这也是企业愿意贡献闲置地块的原因。

专家分析，伴随着一些国有企业转型，一批原本建在中心城区极好位置的厂房存在闲置问题，这一大笔沉睡的资源，正在通过保障房等渠道被“唤醒”。本市相关部门也表示，利用国有企业自有用地建设保障房，一方面可以盘活存量土地资源，另一方面也能有效增加保障房的供应。

撰文｜曹政

编辑｜张杨