该不该买房？在哪里买房？这份报告也许真会帮到你

2017年，在中央和地方各种调控政策下，楼市有如过山车，不少想要买房的人比较迷茫、纠结，到底是买还是不买？

11月30日，《中国城市家庭住房消费调查报告(2017)》、《中国住房消费发展报告(2015-2017)》在南开大学发布。这个项目由周京奎教授于2015年发起的，目前已初步完成2015、2016和2017三个年度的数据采集。

下面，小新深度梳理了一下这份报告，或许可以对你的购房计划提供一些参考。

首先，无论是投资，还是刚需，住房价格永远是大家最关的问题，咱们先说下一线城市。

一线城市住房价格还会“飙升”吗？

报告认为，当前一线城市住房市场呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。

报告预测，2018年一线城市在面对愈加严格的限购、限贷等调控政策的情况下，其住房销售额、销售面积、销售价格将趋于稳定。

一线城市房价之高，让很多购房者望而却步。在其房价趋于稳定的情况下，一些人的购房心理变成这样：等这些城市房价进一步下跌，然后再去购买。那么，未来一线及准一线城市房价，会不会回归到大家比较容易接受的范围呢？

一线及准一线城市房价何时回归合理价位？

尽管在中央和地方不断出台的调控政策下，这些城市房价增长势头得到控制。

但是，在没有极为重大的政策变动的情况下，想要让这些城市的房价回归到一个相对合理的范围，还要有很长一段路要走。

报告预测，2018年这些房价收入比将继续保持在高位，中低收入家庭的住房支付能力仍将保持较低水平。

资料图。图为房交会现场，市民看房踊跃。 钟旖 摄

其实，无论买什么，消费者都会害怕出现这一种情况：你刚买完，咔，大降价！所以，买房过程中，关于“住房价格”存在的一些“风险”，小新也要在这里提醒一下大家。

哪些城市住房价格可能会下跌？

报告发布了住房价格下跌风险指数，该指数是衡量在市场价格正常波动情况下，住房价格最大下跌幅度的指数。报告结果显示，在最差的1%的情况下，居民购房两年内住房价格可能下跌幅度最大的10个城市是：