子公司成立7个月即转让 泰合健康：未获房产开发资质

12月1日，泰合健康(000790，SZ)发布公告称，公司欲转让成立仅仅7个月的子公司业康置业100%股权。

今年5月，泰合健康以盘活土地存量资产为由，以该地块作价出资成立了业康置业。为顺利开发该地块，泰合健康先后缴纳土地增值税并拆除地面原建筑，造成大额固定资产报废损失。

由于业康置业尚未取得房地产开发资质，泰合健康欲将公司转让予交易对手四川温资。

通过该笔资产出售，泰合健康有望使得今年前三季度净利润由巨亏5234.5万元减少为亏损370.17万元。

12月3日下午，《每日经济新闻》记者致电泰合健康某内部人士，但其表示不便对该事宜作出解答。

　　业康置业增值率为18.92%

泰合健康发布公告称，公司拟将其全资子公司业康置业100%股权出售给四川温资，后者以现金方式支付全部交易对价。《资产评估报告》显示，业康置业增值率为18.92%，最终确定的交易对价为4.3亿元。

泰合健康称，通过本次交易，公司将有效盘活优质土地资产，实现土地价值最大化，同时将为上市公司核心业务的发展提供充足资金支持，有助于进一步提升公司持续盈利能力和竞争力，以抢占未来医药市场发展制高点。

值得注意的是，业康置业于今年5月成立。彼时，泰合健康称为盘活公司存量资产，以一宗双流工业园住宅兼商服用地评估投资入股成立业康置业，注册资本约为2.99亿元。

泰合健康在相关公告中表示，业康置业的设立仅以盘活公司现有存量资产为目的，故在完成该目的后，公司将转让该子公司股权或对其进行注销。

眼下土地尚未得到开发利用，为何子公司股权已转手他人？泰合健康表示，公司囿于房地产开发经验与资金实力等方面的不足，同时业康置业尚未取得房地产开发资质，难以对该地块实现开发。

　　将显著改善公司财务状况

成立业康置业后，泰合健康已经为开发该地块进行了一系列投入。

除因以土地作价投资成立子公司产生各项税费增加1.02亿元外，泰合健康还对双流工业园的地上建筑物及部分老旧设备进行拆除，造成固定资产损失4530.69万元。

此次以交易价4.3亿转让，泰合健康有望以转让的收益来改善公司今年业绩。