深圳房产中介现状：门店近4千家 前9月人均签约0.6单(2)

对于租赁市场的竞争，美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰表示，未来将大力发展租赁业务，尝试与不同的租赁机构、开发商进行合作，提供租赁的中介服务。“现在各行各业都在求变，讲究资源整合，相信中介行业更需要不断变化。”

对于互联网对行业的冲击，徐枫认为互联网不会颠覆整个行业，其实只是创造了新的商业模式，未来中介门店的作用并不会像过去那么突出。

撇开所有竞争，各路资本早已盯上中介行业这块“大蛋糕”。链家这家起步于北京的房产中介，通过资本运作在并购上大刀阔斧，并由此刺激了行业竞争。资本市场对房地产市场的眷顾，使中介企业获得体外输血的机会。Q房网董事长梁文华表示，未来会是平台的模式和线上线下闭环运营体系，再加上资本介入，中介行业在未来五年、十年更有机会做强做大。

目前，链家、中原、乐有家、美联和Q房网是深圳市场的主要中介机构。徐枫表示，前五大机构的成交相关性非常高，没有哪一家可以在市场不好的时候特别跑赢同行，或者说跟其他同行有显著的差异，在这个市场里企业品牌忠诚度和差异化其实还没有形成，行业集中度如果不是特别高，证明很多中型中介企业甚至小型企业有翻盘和弯道超车的机会，这个行业到底谁是翘楚现在还很难定论，需要时间来证明。更有市场人士预计，随着楼市调控的深入，地产中介过去主要以裁员、关店等方式“过冬”。如今，为了实现弯道超车，或许所有并购的发生都不意外。