住房租赁市场也需要供给侧结构性改革(2)

如何推进住房租赁市场的供给侧结构性改革？笔者认为，第一，要降低租赁成本，特别是降低税费。房地产开发企业如果明确建房之后用于租赁，即可得到相应的优惠，比如政府降低土地出让金，或者减免部分房产税、土地增值税等。

第二，要引入投资，改造老旧房屋，提升租赁房屋使用功能和美观度，加大优质租赁房屋供给力度，让租房者享受到高质量的租房服务。特别是要鼓励机构投资者和大型国有企业投资租赁市场，以提供稳定的高质量房源。

第三，要加大租售同权等政策的支持力度，同时健全相关领域法律规定以促进市场健康发展。要让房东和房客都能受到合同的有效约束，特别是要保障租房者在教育、医疗等方面享受与购房者同等的权利。

总之，向住房租赁市场供给更多“美”的高质量产品，是提高租金回报率的重要抓手。应当说，作为推进房地产市场供给侧结构性改革的重要环节，我国住房租赁市场还有很大作为和发展的空间。（经济日报-中国经济网专栏作者 李宁）经济日报-中国经济网评论理论频道开放投稿，原创评论、理论文章可发至cepl#ce.cn（#改为@）。详见经济日报-中国经济网评论理论频道征稿启事。相关文章：住房租赁立法加速契合民意期待