香港地价房价屡创新高 新房交易额攀至22年来顶点(2)

不过，虽然楼市下行压力越来越大，但国际评级机构穆迪发表最新报告指出，香港一手住宅物业市场未来12个月仍将保持强劲，主要由于经济状况稳定，银行体系流动性充裕，拆息上升压力温和，加上预期住宅供应短期不会急升，相信楼价短期不会有下跌压力。

同时，香港甲级商厦市场租金回升趋势将持续，但未来12个月至18个月升幅介乎0至5%，主要受到近数季空置率上升影响。而受惠于香港零售销量连续7个月上升，预计大型购物商场的租金走势与香港甲级商厦市场租金相同。

穆迪方面表示，对本港房企的评级维持稳定，但要留意市场流动性可能会转弱，或会影响发展商新盘销情及变现能力。