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支付宝推出信用租房,醉翁之意不在酒?(2)

2017-11-07 09:51:55    中国经济周刊  参与评论()人

租房时,“付三押一”是最常见的付款方式,例如一套房子月租金3500元,租客需一次性付14000元,其中还不包括中介费。

而通过信用租房,租房时只需要准备3500元,之后按月交租,大幅缓解资金压力。不仅如此,租客还可以避免遭遇各种权益受损状况,比如假房源,黑中介骗取中介费,房东随意上涨租金、恶意逐客等。

对此,蚂蚁金服芝麻信用行业产品总监俞纹雯向《中国经济周刊》记者解释说,“租客恶意逃租、房东在没有任何通知的情况下随意涨租或者提前把租客清退,后台都认定是失信行为,会纳入芝麻信用相关的负面记录中,蚂蚁金服所有合作伙伴,比如其他租房公司、ofo等都会看到,从而提升他办理其他业务的成本。例如,用户一旦因恶意逃租被纳入行业黑名单中,就会无法免押金骑行ofo,办理其他业务的门槛也会比别人更高。”

预计在今年年底,在支付宝的租房平台上,会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。

准备在租房领域打信用牌的不只是支付宝。中国银联也与沈阳房产局展开合作瞄准了“信用租房”市场。中国银联商业服务事业部地产行业总经理任天峰表示,“通过信用租房参与建设和交易获得的基础数据,我们会建立起一套评价标准。银行等金融机构可以据此提供消费分期、贷款等金融产品。”

支付宝“暗战”微信,意在增加多维能力

第一太平戴维斯中国市场研究部助理董事张琳接受《中国经济周刊》记者采访认为,支付宝等支付巨头进入租房市场本身并没有提供颠覆性的创新,更多还是搭建了一个信息平台,便于租赁双方更好地达成交易,而且从目前来看,主要涉及公司对个人,而非个人对个人的交易。房屋租赁和买卖都是非常私人化的过程,很难通过技术行为取代,但至少在信息搭建、透明、公开、规范等方面有望实现一些新的突破,并通过租房业务探索消费金融的更多渠道。

市场分析认为,支付宝涉足住房租赁市场,意在与微信竞争。近年来,外界普遍认为支付宝因为低频背负着较大压力,甚至有分析认为,微信会利用高频打低频快速结束战斗。所谓高频和低频,指用户在社交上的使用频次相比支付的频次会更高,微信在黏住用户上会更有优势。

但据艾瑞10月13日公布的数据,2017年第二季度中国第三方移动支付交易市场中,支付宝市场份额同比增长0.5个百分点至54.5%,腾讯旗下财付通则下跌0.2个百分点至39.8%。

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