变相“首付贷”形式隐蔽风险高 新一轮监管将严查(4)

事实上，自2016年初到现在，我国已开展了多轮对房产中介、网贷机构、银行等涉贷机构的严查行动，坚决打击违规、投机行为。去年8月，住建部、银监会等七部委联合下发《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》，要求房地产中介不得提供或与其他机构合作提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，这意味着，房地产调控正在深入，一方面，通过限购、限售等行政手段加强监管，建立租售并举长效机制，降低投机获利空间，另一方面，金融层面重在降杠杆，把控投资资金源头，促使房地产回归居住属性，降低泡沫风险。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼也表示，监管层将对投机性购房的金融需求持续密切关注和严控。银行需要持续打击投资性需求，切断这方面的金融供给。

姜超也表示，未来房地产销售将继续降温，且监管机构严查居民短贷流向房地产，再加上银行房贷额度受限，预计居民贷款增速将趋于回落。