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83家房企净利630亿元 万科平均每天赚近4400万元

2017-10-31 09:25:40    中国经济网  参与评论()人

83家房企净利630亿元 万科平均每天赚近4400万元

截至10月30日,据Wind资讯统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计83家上市房企披露2017年三季报业绩,72家盈利,占比87%。值得一提的是,在83家房企中,11家亏损,占比为13%。

值得关注的是,83家房企前三季度归属于母公司股东的净利润合计为630亿元,同比上涨约37%,提升了15个百分点。总体来看,增收不增利的情况有所改善。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,今年前三季度,排名前十的房企销售额平均增速在40%-60%之间,较去年同期有较大提升。同时,不少房企今年在三、四线城市销售额大幅提升,而这些项目土地成本则相对较低,因此在一定程度上提升了盈利空间。

另有分析师则表示,前期市场回暖期销售、盈利较好的项目进了结算周期,毛利率有所提升;此外,2015年以来,房企通过低息公司债置换此前的高息债,降低融资成本,带来降费效应,也提升了盈利空间。

超六成房企盈利报喜

从上述前三季度房企盈利的数据来看,不同梯队房企净利增长速度不同。

据《证券日报》根据Wind数据统计,今年前三季度,上述83家房企,平均每家归属于母公司股东的净利润为7.6亿元,2016年同期则为5.5亿元。

具体来看,归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有13家,占比为15.6%,与2016年同期相比,提升4.8个百分点;超过1亿元的则为50家,占比约为60%,与2016年同期相比,提升了近10个百分点;近64%以上房企净利润实现了同比上涨,亏损企业明显减少。

对此,严跃进向《证券日报》记者表示,地产行业分化比较明显,集中度进一步提升,但大型房企净利润增速明显,部分中型企业净利润增速有所提升,不少中小企业则是直接进入净利润下滑通道。

值得一提的是,大型房企盈利能力仍较强,净利润超过10亿元的目前有13家;万科前三季度归属于母公司股东的净利润为110.91亿元,平均每天净赚约4384万元,目前暂列首位;保利地产归属于母公司股东的净利润为82.69亿元,平均每天净赚约3268万元,暂列第二位;绿地控股归属于母公司股东的净利润为65.63亿元,平均每天净赚约2594万元,位列第三位。

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