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上海深圳房价涨幅跌回一年前 中介部分门店受煎熬关张

2017-10-30 09:46:17    中国经济网  参与评论()人

卖方市场一直强调"京沪永远涨",然而现如今,沪深已连跌两个月了。据经济日报-中国经济网记者了解,今年8月开始出现房价同比下跌的城市,9月此类城市数量进一步增加到3个,分别是深圳、成都和上海。其中,深圳的同比增幅为-3.8%,在70城中排名末尾。作为本轮房价上升周期的领头羊,深圳的同比增幅率先由正转负,并且已经连续2月同比下跌,信号意义极强。

经济日报-中国经济网记者也随机采访了北京天津中介从业人员,了解到房产中介门店确已出现部分关张现象,随着市场的降温,未来中介门店数量或将继续增加。

一线城市连续2月负增长 上涨动能枯竭

易居根据国家统计局此前公布的数据做了计算,得知9月份一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-0.2%、0.2%和0.2%,而8月份分别为-0.3%、0.2%和0.3%。一线城市连续2月负增长,二线城市持平,三线城市继续收窄。

一线城市受制于严厉的调控政策,在连续2月维持零增长后,上涨动能枯竭,步入下跌通道,目前连续2月环比负增长。二线城市中,部分热点城市过热的楼市已经降温,楼市基本稳定。三线城市此前由于政策总体宽松和去库存等利好,房价环比增幅超过一线城市和二线城市,但是目前有趋稳趋势,环比增幅持续收窄。

同时,9月份一二三线城市新建商品住宅价格指数同比增幅分别为1.5%、5.6%和7.9%。相比今年8月份5.0%、7.8%和9.0%的数值而言,一二三线城市均表现为收窄。这说明,全国范围内“因城施策”的楼市调控政策效果已逐渐显现,楼市有降温态势。

北京二手房环比跌幅最大

从二手房市场来看,情况对于一二线城市,一样不容乐观。2017年9月份,70个大中城市二手住宅价格环比增幅0.21%,目前已经出现连续30个月的上涨。相比8月份数据,9月份的增幅继续收窄。另外,观察2016年全年和今年1-9月份数据,一二手房的价格走势基本一致。

与8月份相比,今年9月份70个大中城市中,价格下降的城市有13个,上涨的城市有49个,持平的城市有8个。而在8月份,价格下降的城市有11个,上涨的城市有54个,持平的城市有5个。这说明,2017年9月份房价上涨的城市数量有所减少,下降的城市数量有所增加。统计显示,上海、深圳、北京和南京等13个城市出现了下跌。北京二手房环比跌幅最大,达到了0.6%。

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