北京老房改造：20平方米小房变身80平方米复式(3)

走进位于东侧的开间，这处房屋的面积在15平方米左右，没有低矮的吊顶，屋顶就是原来房屋的尖顶，因此整个空间的高度达四五米左右，显得非常开阔。张悦正是利用了房顶高的特点，将整个空间纵向拉长，在不影响房屋安全的情况下，拆掉了原来低矮的吊顶，并向下深挖了30厘米之后，在房间的中间做了一个夹层，设置了一个小楼梯，将原本平淡无奇的小开间改造成了一个小复式。“下层可以放组合柜、餐桌、沙发床，供父母居住。上层可以是子女的独立空间，整个房间最多住上4口人不成问题，一家人彼此也有独立空间。”

“如果这个开间住上4口人，还有孩子，那么储物的空间就会明显不足。”张悦把居民的这部分需求，用“模块”解决了，就是竖在院墙根的“柜子”。张悦说，很多平房居民在院子里盖有违建，这些违建都存在实际用途，比如厨房、厕所、储物等。如何既能保留基本生活需求，又尽量减少院内违建的发生，张悦想到了“模块”。“其实就是把院子进行一次基因重组，把居住需求塞进房屋的合法部分，把储藏这种过渡性需要放到外面。”柜子采用轻质金属板，占地面积不足1平方米，但高度和房屋相当，可以满足基本需求。

另外两个开间，在增加了房屋内的居住功能之外，张悦也做了类似的模块设计，全都整齐地排列在院子里。“我们在设计模块的时候，就注意到了空间的占用，尽量减少模块空间，这样院子的空间就腾出来了。”记者在院内看到原来违建的痕迹，之前过道的距离不足1米，但改造之后，过道足有3米宽，而院内的空间也比原来增加了三分之一以上。

“这个改造就是将生活刚需放进房子里，将过渡性需求变成菜单式模块，嵌入院子，居民可以按照自己的需求来配备模块。”张悦坦言，毕竟模块所在的位置仍然是公共空间，在实际操作过程中会引进管理方，以出租的形式让居民租用。

这样的改造赢得了居民们的一片叫好声。冯女士说，很惊讶对老房如此有创意的改造，这种设计能提升生活品质；刘先生说，如果能满足基本需求，谁也不愿意盖违建，如果这样的改造能实现，我愿意拆掉违建……

　　声音

　　老房改造实用性须放首位

乐春坊1号院项目的设计者、清华大学建筑学院边兰春教授认为，对于老城区的改造，最根本的目的就是满足居民的实际居住需要，将尽可能多的居住功能带给住户。同为清华大学建筑学院教授的张悦也认为，对于建筑设计领域来说，面对老旧城区的民房改造，需要从原来的大干快干的阶段转型成为精细化设计。

“建筑师生产出一个产品，要能真正帮助到一个人群。”两位教授都认为，对于老旧房屋改造重建的问题，要因地制宜，“老房都有自己的肌理和文化属性，我们要做的是加入新的肌理，而不是打破它。”而对于所有改造后的居住空间来说，检验合理性的最有效手段就是住人，两位设计师都期望能有居住者真正前来体验，“房子终归是用来住的，要把实用性放在首位。”