当前位置:经济频道首页 > 产经 > 正文

央行媒体:房地产调控将坚持房住不炒核心定位不动摇

2017-10-24 09:09:02    金融时报  参与评论()人

国家统计局10月23日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落,二线城市连续10个月回落,三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续两个月回落。

值得关注的是,9月份,15个热点城市新建商品住宅价格环比全部下降或持平,同比涨幅均继续全面回落,回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。从具体城市看,北京环比下降0.2%,上海下降0.1%,广州下降0.5%,杭州下降0.3%,福州下降0.4%,济南下降0.6%。

“房价回落充分说明了调控一年以来各地房价管控的有效性,尤其是限购限贷等政策发挥了实质性的狙击投资、投机需求的重要作用。”易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受本报记者采访时表示。

有业内人士认为,去年10月份国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策,房地产调控效果在逐步显现,房价过快上涨的势头得到了有效抑制,尤其是一线城市房价经过调控以后,现在市场预期比较稳定,投资、投机性的需求得到了有力遏制。

“房地产调控成效显现,房地产市场总体保持稳定。我们坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持分类调控,因城因地施策,落实地方政府主体责任,出台了一系列有针对性的措施来稳定市场。”住建部部长王蒙徽日前表示,在抑制住房的投机、投资性方面,在引导住房合理需求方面,发挥了一定的作用。目前来看,房地产市场总体上是平稳健康的。

事实上,在房地产调控作用下,今年以来房地产市场保持平稳健康发展。房价过快上涨的势头在得到有效遏制的同时,相应的销售量也出现回落,呈现量价齐跌的态势。全国商品房销售面积同比增速从今年年初的25.1%回落到1至9月份的10.3%,其中,商品住宅从23.7%回落到7.6%。三四线城市去库存也取得了积极的进展。9月末,全国商品房待售面积同比下降了12.2%。此外,信贷流向投资、投机性购房受到严格限制,9月末,个人住房贷款余额同比增长26.2%,增速比上季末低4.6个百分点。

今年前三季度,全国房地产投资增长比较平稳,同比增长8.1%,增速比上年同期加快2.3个百分点。

为您推荐: