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北京租房市场“量缩价跌”入淡季:9月份租金为年内最低

2017-10-20 09:08:10    中国新闻网  参与评论()人

在房地产市场新房成交量下滑的大背景下,9月份,北京住房租赁市场继续呈现量价齐跌态势,尤其是价格方面,跌幅较为明显,降到了2017年以来的最低值。

  9月份北京租金为今年以来最低价

伟业我爱我家集团市场研究院向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)提供的数据显示,2017年9月,北京市住房租赁市场整体交易量环比8月下降2.7%,7月之后连续第二个月下降。月租金均价为4128元/套,环比8月下降5.1%,降幅为2017年以来各月价格波动的最大幅度,价格也是2017年以来的最低价格。

  2017年1-9月北京住房租赁市场月度量价走势(数据来源:伟业我爱我家集团)

与此同时,9月份,北京住房租赁交易的户型结构与以往保持一致。其中,一居室的月租金价格为3654元/套,环比8月下降5.9%;两居室月租金均价为4083元/套,环比8月下降7%;三居及以上月租金均价为5875元/套,环比8月下降8.8%。各户型的租金价格全面下滑。

2017年7-9月北京住房租赁交易户型结构(数据来源:伟业我爱我家集团)

此外,租赁区域上,9月份,北京交易量最多的五个租赁区域依次是长阳环岛、后沙峪、上地、回龙观、大学城东。其中长阳环岛、大学城东位于房山区,后沙峪位于顺义区,上地、回龙观则是北部老牌热门租赁区域。2017年以来,在北京热门租赁区域的排名中,上地、回龙观等区域的排名不断下降,长阳环岛、后沙峪的排名则持续上升,新区域的崛起势头异常迅猛。

  2017年4—9月北京住房租赁热门区域统计表(制图:伟业我爱我家集团研究院)

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