8省20余城住房租赁政策落地 信用租房前景多大？(2)

蚂蚁金服表示，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客、房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。

寓见公寓CEO林小森表示：“信用租房模式可以破解目前深陷高额流量广告费投入的恶性怪圈，帮我们更快速和低成本地找到优质租客，相信这个创新模式会成为行业发展的新趋势。”

他们为什么要进入租房市场？ 对于信用数据的积累以及背后的金融服务都是机遇

租房市场究竟有多大的吸引力，足以让曾经“搅动”金融业的蚂蚁金服来“趟趟水”？

58同城数据研究院发布《2012年-2016年5年租房趋势报告》显示，2016年较2012年，全国租房需求增长102%，出租房源供应量增长93%。其中，北京、上海、广州、深圳2016年租房需求较2012年增长了120%，2016年四个城市租房需求量占全国总需求量的20%。与此同时，成都、杭州、武汉、长沙、郑州为代表的新一线城市全面崛起，2016年对比2012年，租房需求增长超150%。

“在全国范围内持续推进的城市化进程背景下，一个庞大的租房市场日渐成熟，城市租房新格局已逐渐形成。”报告指出，2012年到2016年期间，北上广深租房需求年平均增长率持续上升。同时受租房利好政策的引导，房源供应量年平均增长率超30%；同时，一线城市租房热度从主力城区向周边城区转移。以上海嘉定区为例，租房需求增长率在各行政区中一枝独秀，2014年、2015年、2016年连续三年超过50%。

庞大的需求，意味着市场存在巨大的机会。有业内人士表示，对于企业来说，进入租房市场对于其信用数据的积累，以及其背后的金融服务，都将是很大的机遇。

蚂蚁金服旗下的芝麻信用是其参与住房租赁的核心板块。而芝麻信用在此前的数据积累中，最主要的是用户网购的信息，“如果蚂蚁金服能够利用这样一个平台，获取大量租房者以及房东企业的信息，有利于丰富其大数据内容，而且也利于其后期切入贷款等金融服务。”

王博毫不避讳地表示，在“中国放心公寓联盟”中，蚂蚁金服不仅植入了芝麻信用来提供信用保障，还植入了针对企业客户贷款的网商银行和针对个人贷款的蚂蚁花呗，以此来满足企业和个人在租房时的资金需求。同时，蚂蚁金服还将提供电子合同、房款支付等服务。